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承包经营合同协议书

承包经营合同协议书

合同编号：CGHT-2023-XXXX

甲方（发包方）：________________公司

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

注册地址：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

乙方（承包方）：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

鉴于条款

甲方系依法设立并有效存续的企业法人，拥有对________________（以下简称标的物）的合法所有权及经营管理权，现拟将该标的物交由乙方进行承包经营；乙方系具有完全民事行为能力的自然人/企业法人，具备承包经营标的物所需的资金实力、经营管理能力及相关资质条件。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国公司法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承包经营甲方标的物事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条承包标的物

1.1本合同项下的承包标的物为位于________________（详细地址）的________________（具体描述，包括但不限于房屋、土地、设备、设施等），建筑面积/占地面积为________平方米，具体范围以附件一《标的物详细清单及图纸》为准。

1.2标的物的权属状况：甲方保证对该标的物享有完整的所有权或合法处分权，标的物不存在任何权属争议、抵押、质押或其他权利限制，亦不存在任何第三方主张权利的情况。

1.3标的物的现状：双方确认，在承包开始前，甲方已向乙方交付标的物，并已向乙方如实告知标的物的现状、瑕疵及风险。乙方已对标的物进行了全面检查，对标的物的现状、瑕疵及风险已充分了解并予以接受。

第二条承包内容与范围

2.1乙方承包经营标的物的用途为：________________（明确具体的经营范围和用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变标的物的用途。

2.2乙方承包经营的范围包括但不限于：

（1）在标的物内从事约定的经营活动；

（2）对标的物进行必要的维护、维修和保养；

（3）在符合法律法规及规划要求的前提下，对标的物进行适当的装修、改造；

（4）招聘、管理经营所需的员工；

（5）开展与承包经营相关的其他合法经营活动。

2.3乙方在承包经营过程中，应当遵守国家有关法律法规、行业规范及甲方的管理规定，不得从事违法经营活动，不得损害社会公共利益及他人合法权益。

第三条承包期限

3.1本合同承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2承包期届满，乙方如需继续承包，应当在承包期届满前3个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方另行签订续约合同。同等条件下，乙方享有优先承包权。

3.3在承包期内，如遇国家政策调整、城市规划需要或不可抗力等特殊情况，导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但甲方应当根据乙方的实际投入和经营情况，给予乙方适当的补偿，具体补偿方式和金额由双方另行协商确定。

第四条承包费用及支付方式

4.1乙方应向甲方支付的承包费用为人民币________元（大写：________________元整）。

4.2承包费用的支付方式：

（1）支付方式：□银行转账□支票□现金

（2）支付账户：

甲方账户名称：________________

甲方开户银行：________________

甲方银行账号：________________

（3）支付期限及比例：

①首期承包费用：乙方应于本合同签订后____日内，向甲方支付承包费用的____%，即人民币________元（大写：________________元整）。

②第二期承包费用：乙方应于____年____月____日前，向甲方支付承包费用的____%，即人民币________元（大写：________________元整）。

③第三期承包费用：乙方应于____年____月____日前，向甲方支付承包费用的____%，即人民币________元（