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第八章投资性房地产

一、单项选择题

1．A；2．B；3．C；4．D；5．A；6．B；7．C；8．D；9．A；10．A；11．C；12．B；

13．B；14．C；15．D；16．D；17．C；18．C；19．C；20．D；

二、多项选择题

1．AE；2．ABCDE；3．CDE；4．ACE；5．ACDE；6．AB；7．AC；8．ABC；9．ABD；10．ABC；11．BCD；12．ABD；13．ACD；14．ABCD；15．ABC；16．BCDE；17．BD；18．ABCD；19．ABD；20．ABCE；

三、判断题

1．对；2．错；3．错；4．错；5．对；6．错；7．对；8．错；9．对；10．错；11．对；12．错；13．对；14．错；15．对；16．错；17．对；18．错；19．错；20．错；

四、业务题

1．

甲公司的额账务处理如下：

土地使用权中对应部分应同时转换为投资性房地产的金额为：900×（1200÷2400）=450（万元）

借：固定资产——厂房1200

投资性房地产——厂房1200

贷：在建工程——厂房2400

借：投资性房地产——已出租土地使用权450

贷：无形资产——土地使用权450

2．

甲公司的额账务处理如下：

（1）2019年5月31日，投资性房地产转入改扩建工程

借：投资性房地产——厂房——在建4000

投资性房地产累计折旧1000

贷：投资性房地产——厂房5000

（2）2019年5月31日至2019年12月31日，发生改扩建支出

借：投资性房地产——厂房——在建500

贷：银行存款500

2019年12月31日，改扩建完工

借：投资性房地产——厂房4500

贷：投资性房地产——厂房——在建4500

3．

甲公司的额账务处理如下：

（1）2019年5月31日，投资性房地产转入改扩建工程

借：投资性房地产——厂房——在建2000

贷：投资性房地产——厂房——成本1600

——公允价值变动400

（2）2019年5月31日至2019年12月31日，发生改扩建支出

借：投资性房地产——厂房——在建300

贷：银行存款300

2019年12月31日，改扩建完工

借：投资性房地产——厂房——成本2300

贷：投资性房地产——厂房——在建2300

4．

（1）2017年1月1日

借：投资性房地产——土地使用权3000

贷：银行存款3000

（2）2017年至2019年每年确认租赁收入

借：银行存款（应收账款）500

贷：其他业务收入500

（3）2017年至2019年每年摊销投资性房地产账面价值

借：其他业务成本150

贷：投资性房地产累计摊销150

（4）2019年12月31日提取减值准备

借：资产减值损失260

贷：投资性房地产减值准备260

5．

（1）2019年1月1日

借：投资性房地产——土地使用权3000

贷：银行存款3000

（2）2019年至2110年每年确认租赁收入

借：银行存款（应收账款）500

贷：其他业务收入500

（3）2019年12月1日

借：投资性房地产——公允价值变动300

贷：公允价值变动损益300

（4）2110

借：公允价值变动损益700

贷：投资性房地产——公允价值变动700

6．

借：固定资产780

公允价值变动损益20

贷：投资性