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建筑合同范本模版设计

一、协议书

甲方（发包人）：_________________________

乙方（承包人）：_________________________

甲、乙双方就乙方为甲方建设项目提供建筑施工服务事宜，经协商一致，特订立本协议书。

双方均同意遵守并共同履行本协议书所有条款项下之权利、责任与义务，并承诺不得有违反本协议书任何条款。

二、合同的通用条款

2.1合同范围

2.1.1工程名称：__________________________________

2.1.2工程地址：__________________________________

2.1.3工程承包范围：__________________________________

建筑工程的总平面图、初步设计、的选项等方面

建筑设计方案及技术要求（包括设计规范、材料要求等）

建筑施工相关手续：包括土地征用、拆迁补偿、施工许可证等。

施工期间的工程质量和安全监督

工程竣工验收及工程结算等事务

工程保修服务及保修期内的问题处理

违约条款及救济方式

2.2项目工期

2.2.1开工日期：__________________________________

2.2.2竣工日期：__________________________________

2.2.3合同工期：__________________________________

2.2.4工期延期条款

如因甲方原因造成工期延误，乙方有权根据具体延误情况要求相应补偿；因不可抗力因素，导致工期延误，双方应按以下约定处理：

事件发生后，乙方必须立即向甲方报告。

乙方应采取紧急措施减轻事件的影响。

甲方应给予乙方必要的时间和条件处理事件并恢复施工。

2.2.5工期提前条款

若乙方能在合同工期前完成施工，双方可提前达成工程验收和结算，甲方需根据乙方提前完工的实际情况给予合理奖励。

2.3工程价格

2.3.1合同总价及结算方式:

2.3.2定价机制:

2.3.3各项单项工程或材料的详细价格

2.3.4价格调整条款

若工程造价发生变动，双方应根据国家和地方政府的相关规定进行调整。

2.4结算方式

双方遵循以下结算方式：

工程进度款按百分比或里程碑等完成情况计算。

竣工结算依照各单项工程实施情况逐项结算。

合同结算中各项款项支付需按时、按质完成，必要时可采取我国法律认可的其他支付方式。

2.5质量和标准

2.5.1工程质量标准：符合国家及地方有关建筑质量标准及规定。（包括但不限于建筑设计规范、建筑设计方案等）

2.5.2工程质量验收程序：按国家及地方规定程序进行。

2.5.3工程质量问题解决方式：甲方有权在验收过程中提出质量问题，乙方需迅速修正并接受甲方复查。

2.6建材与设备的采购

乙方应按合同要求采购建筑材料和设备，并保证材料及设备质量符合国家及地方规定。

2.6.1建材和设备采购合同

乙方需与建材和设备供应商签订采购合同，甲方有权要求查验合同内容。

2.7工程款支付

2.7.1进度款支付

进度款应按合同规定及工程实际进度支付，甲方需根据乙方提供的应用有效凭证进行审批。

2.7.2结算款支付

工程竣工验收、校对无误后，乙方应及时提出最终结算报告及补充合同。甲方应对结算单进行审批，并按审批结果支付最终结算款项。

2.8违约责任

2.8.1工程延期

若乙方未能按约定时间开始施工或按时竣工，需承担相应的赔偿责任。

2.8.2工程质量

若工程质量未达合同约定标准，甲方有权利提出返工或部分返工请求，乙方需无条件执行。

2.8.3建设款支付迟延

甲方未能按时支付工程款项，根据工程施工进度和合同约定的违约金条款承担违约责任。

2.8.4合同履行违反承诺

当甲乙任一方未履行或违反本协议书任何条款时，违约方应承担由此产生的任何法律责任。

2.9争议解决方式

若双方对协议书有争议，双方首先应进行友好协商，协商不成则可采取诉讼或仲裁方式解决。诉讼、仲裁地点约定在乙方住所地人民法院或相应仲裁委员会。

三、项目专用条款

本项目专用条款将根据具体合同情况进行细化。

此建筑合同范本模版设计框架仅作为指导性内容，具体合同条款应根据实际情况协商确定。在签署任何建筑合同时，务必保证充分了解合同文件并妥善把握权责利交割的各方点。

建筑合同范本模版设计（1）

一、合同双方基本信息

甲方（委托方）信息：

全称：________________________

法定代表人：__________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

邮政编码：____________________

乙方（承建方）信息：

全称：______