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好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》
物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试试题模拟训练含答案
【3套练习题】
答题时间：120分钟试卷总分：100分
姓名：_______________成绩：______________
第一套
一.单选题(共20题)
1.物业管理师资格的注册审批机构是（）
A.人事部
B.建设部
C.省、自治区、直辖市人民政府主管部门
D.县级以上地方人民政府房地产主管部门
2.业主作为物业的主人，具有充分的自主（）。
A.决策权
B.选择权
C.使用权
D.监督权
3.【真题】国家对从事物业管理工作的专业管理人员，实行职业（）制度。
天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》
A.备案
B.注册
C.准入
D.考试
4.住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例
向（）收取。
A.建设单位
B.购房人
C.业主
D.原售房单位
5.（）是物业管理市场化的集中体现。
A.市场竞争
B.自主经营
C.双向选择和等价有偿
D.等价有偿
6.《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费不再实行（）管理形式。
A.政府指导价
B.市场定价
C.政府定价
D.市场调节价
7.下列说法错误的是（）
其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》
A.业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是履行
物业服务合同的义务主体
B.业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是代理
业主履行物业服务合同
C.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴
纳
D.房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况
并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过
户
8.物业服务收费实行包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费
和（）。
A.管理费
B.物业服务企业的酬金
C.物业服务企业的利润
D.社会保险费用
9.下列选项中，有关物业管理的描述不正确的是（）。
A.物业管理活动的基础是物业服务合同
B.物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和
秩序进行维护
C.物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的活动
D.物业管理的内容中，物业管理企业可以接受供水、供气、供热等公用事业单位
的委托，但不可有偿为其向业主收取有关费用
10.在房地产转让过程中，当事人应当依据（）价格办理有关税费手续。
丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫
A.房屋买卖合同约定
B.房屋买卖实际成交
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