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装修验收合同

一、合同双方基本信息

（一）甲方（业主方）

甲方为房屋所有权人，姓名：[业主姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系地址：[联系地址]。甲方作为房屋装修工程的委托方，负责提供房屋基本信息、确认装修方案、按时支付工程款及配合乙方完成施工过程中的必要协调工作。

（二）乙方（装修公司）

乙方为具备合法装修资质的企业，公司名称：[装修公司全称]，统一社会信用代码：[信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[注册地址]，施工资质等级：[资质等级]。乙方应按照合同约定及国家相关标准完成装修工程，确保工程质量与安全。

二、装修工程内容及范围

（一）工程概况

项目名称：[房屋具体地址]住宅装修工程

装修面积：建筑面积[XX]平方米，套内面积[XX]平方米

装修类型：[毛坯房装修/二手房翻新/局部改造]

（二）具体施工项目

基础工程：包括墙体拆改、地面找平、门窗拆除与修复等，需符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210相关要求。

水电改造：水路改造涵盖厨房、卫生间、阳台等区域的给排水管道铺设，采用[PPR材质]管道，接口无渗漏；电路改造包括强电（照明、插座）与弱电（网络、电视、电话）线路铺设，分路清晰，穿管保护，绝缘电阻测试值不低于0.5MΩ。

墙面与顶面工程：墙面基层处理需铲除原墙面腻子，涂刷界面剂，采用[耐水腻子]刮涂[2-3]遍，打磨平整后涂刷[品牌型号]乳胶漆，颜色均匀，无流坠、起皮；吊顶工程采用[轻钢龙骨+石膏板]材质，龙骨间距≤600mm，接缝处做防裂处理。

地面工程：客厅、卧室铺设[品牌型号]木地板，铺设前地面平整度误差≤3mm/2m，接缝间隙≤0.8mm；厨房、卫生间铺设[品牌型号]瓷砖，空鼓率≤5%（单块砖边角空鼓不计），坡度符合排水要求。

厨卫工程：厨房安装[品牌型号]橱柜、烟灶、水槽，橱柜与墙面缝隙用密封胶填充；卫生间安装[品牌型号]马桶、花洒、浴室柜，防水工程涂刷[品牌型号]防水涂料[2-3]遍，闭水试验持续[48小时]无渗漏。

门窗工程：更换[品牌型号]断桥铝门窗，安装牢固，密封胶饱满，开启扇关闭后无晃动，隔音性能符合设计要求。

（三）材料与设备要求

乙方需使用合同附件《装修材料清单》中约定的品牌、型号及规格材料，进场前提供材料合格证明，经甲方验收确认后方可使用。

主要材料如瓷砖、木地板、涂料等需符合国家环保标准，甲醛释放量≤0.1mg/m3，TVOC释放量≤0.6mg/m3。

三、工程进度与时间安排

（一）工期约定

开工日期：[XXXX年XX月XX日]

竣工日期：[XXXX年XX月XX日]

总工期：[XX]个工作日（不含法定节假日及甲方原因导致的停工时间）。

（二）进度节点

设计方案确认：开工前[7]日内，甲方完成施工图纸及预算确认，签署《设计方案确认书》。

材料进场验收：开工后[3]日内，乙方组织材料进场，甲方在[24小时]内完成验收，逾期未验收视为默认合格。

隐蔽工程验收：水电改造完成后[3]日内，双方共同验收，验收合格签署《隐蔽工程验收单》，方可进入下一道工序。

中期验收：工程进度达[60%]（如墙面基层处理完成、地面找平完成）后[5]日内，甲方支付中期款，乙方提交《中期进度报告》。

竣工初验：工程完工后[7]日内，乙方提交《竣工资料》（含竣工图、保修卡等），甲方组织初验，提出整改意见。

四、质量要求及验收标准

（一）通用质量标准

施工工艺符合国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327，分项工程合格率100%，优良率≥80%。

工程质量需通过第三方权威检测机构环保检测，检测结果符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325。

（二）分部分项验收标准

水电验收：水路打压试验压力为0.8MPa，保压[30分钟]压力降≤0.05MPa；电路通电测试所有插座相位正确，开关控制功能正常。

墙面验收：平整度误差≤3mm/2m，垂直度误差≤2mm/2m，阴阳角方正度误差≤3mm。

地面验收：木地板行走无异响，瓷砖铺贴平整度误差≤2mm/2m，接缝高低差≤0.5mm。

防水验收：厨房、卫生间、阳台闭水试验后，楼下对应区域无渗漏，墙面返潮高度≤5cm。

（三）验收流程

验收通知：乙方提前[3日]书面通知甲方验收时间，提供《验收申请表》及相关施工记录。

验收实施：甲方组织专业人员（或委托第三方监理）按《验收标准》逐项检查，对不合格项填写《整改通知书》，乙方需在[7日内]完成整改并申请复验。

最终验收：复验合格后，双方签署《竣工结算验收单》，工程正式交付，甲方签署日期为竣工日期。

五、工程款支付方式及时间

（一）合同总价款

工程总造价为人民币[XXXXX]元（大写：[人民币大写金额]），包含人工、材料、管理、设计等所有费用，除合同约定变更外，甲方无需支付额外费用。

（二）支付节点与比例