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2025购售房产合同协议
本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
甲方（卖方）：
身份证号码：
地址：
联系方式：
乙方（买方）：
身份证号码：
地址：
联系方式：
鉴于甲方合法拥有一处位于（城市/县）的房产，乙方希望购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房产基本情况
甲方同意出售的房产位于（详细地址），房产证号为，土地证号为，房屋性质为（商品房/二手房/其他），建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。该房产现状为（空置/已装修/已出租等），并已取得相关产权证书。
第二条房产价格
甲乙双方协商一致，确定该房产的总售价为人民币元整（大写：元整）。此价格已包含房产交易税费、土地使用税及相关费用，双方另有约定的除外。
第三条付款方式
乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整。
（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元整，存入双方共同认可的银行账户。
（3）剩余款项：乙方以银行按揭贷款方式支付剩余款项，即人民币元整，贷款事宜由乙方自行办理，甲方予以协助。
甲乙双方同意，若乙方选择银行按揭贷款，贷款费用及风险由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。
第四条交房时间及条件
甲方应于年月日前将房产交付乙方使用。
交房时，甲方应向乙方提供以下文件：
（1）房产证、土地证；
（2）原购房合同及发票；
（3）其他与房产相关的文件。
交房时，双方应共同核验房产现状，如有损坏或维修需要，由甲方负责修复。如甲方无法修复，双方可协商解决。
第五条权利与义务
甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证所出售的房产无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封、无租赁纠纷等。
（2）甲方应按时办理房产过户手续，协助乙方完成房产所有权转移登记。
（3）甲方应保证房产交付时，水、电、气、网络等基础设施正常开通，并承担交付前的费用。
乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照合同约定支付购房款及相关费用。
（2）乙方应按时办理房产过户手续，并承担相应税费及相关费用。
（3）乙方应妥善使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。
第六条违约责任
甲方违约责任：
（1）甲方未按合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应按已付购房款的%向乙方支付违约金。
（2）甲方未按合同约定办理房产过户手续的，视为严重违约，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。
乙方违约责任：
（1）乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的%向甲方支付违约金。
（2）乙方中途放弃购买房产的，已付定金不予退还，且甲方可要求乙方赔偿造成的损失。
第七条不可抗力
因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的购房款及定金由双方协商处理，互不承担违约责任。
第八条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他条款
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。
合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：
签署日期：年月日
乙方（签字）：
签署日期：年
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