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2025店铺买卖协议

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本协议由以下双方于年月日在签订：

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

乙方（买受方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

鉴于：

甲方合法拥有位于的店铺（以下简称“标的店铺”），该店铺的产权属于甲方，甲方有权处分该店铺；

乙方有意购买标的店铺，并已充分了解标的店铺的现状及周边环境；

双方同意按照本协议的条款和条件进行标的店铺的买卖交易。

为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的店铺的基本情况

1.1标的店铺位于，具体位置为，面积为平方米（以不动产权证为准）。

1.2标的店铺的产权证号为，土地使用权证号为。

1.3标的店铺的现状为，包括但不限于装修、设施设备、附属物品等，乙方已实地查看并确认无误。

第二条转让费用及支付方式

2.1标的店铺的转让总价为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让费用：

第一期付款：人民币元（大写：元整），于本协议签订之日起日内支付；

第二期付款：人民币元（大写：元整），于甲方交付标的店铺之日起日内支付；

第三期付款：人民币元（大写：元整），于标的店铺产权过户至乙方名下之日起日内支付。

2.3任何一方未按约定支付款项的，应按未付金额每日‰支付违约金，逾期超过日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿造成的损失。

第三条交房条件及交付时间

3.1甲方应当在年月日前将标的店铺交付给乙方，交付时应提供以下文件：

不动产权证原件；

原租赁合同及相关文件；

水、电、燃气、暖气等基础设施的过户证明；

其他与标的店铺相关的文件资料。

3.2甲方保证在交付时，标的店铺内无查封、抵押或其他权利限制，且无遗留的债权债务纠纷。

3.3乙方在接收标的店铺后，应自行负责水、电、燃气等基础设施的开通及费用缴纳。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

甲方有权收取标的店铺的转让费用；

甲方应协助乙方办理标的店铺的产权过户手续；

甲方应保证标的店铺的合法性，包括但不限于产权清晰、无权利限制；

甲方应按时交付标的店铺，并保证交付时标的店铺处于正常使用状态。

4.2乙方的权利与义务：

乙方有权使用并处分标的店铺；

乙方应按时支付转让费用；

乙方应自行负责标的店铺的装修、维护及日常管理；

乙方应遵守标的店铺所在区域的相关法律法规及物业管理规定。

第五条合同的变更与解除

5.1本协议的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

5.2在以下情况下，一方有权解除本协议：

对方严重违反本协议的约定，且在收到书面通知后日内未予以改正；

因不可抗力导致本协议无法履行。

第六条违约责任

6.1任何一方未能履行本协议项下的义务均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

6.2因标的店铺的产权问题导致乙方无法取得标的店铺所有权的，甲方应退还全部已付款项，并按已付款项的%支付违约金。

第七条不可抗力

7.1由于不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方应及时协商解决。

7.2不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第八条争议解决

8.1本协议履行过程中如发生争议，