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商品房买卖合同法律解读及指导
概述
商品房买卖合同是指房地产开发企业（以下简称出卖人）将正在开发建设的房屋或者已经竣工验收合格的房屋出售给购房者（以下简称买受人），并由买受人支付价款的合同。由于其涉及较大的金额和复杂的法律关系，正确理解和签订此类合同至关重要。
一、合同的基本要素
根据《中华人民共和国民法典》的规定，商品房买卖合同应包含以下基本要素：
当事人的基本情况
出卖人的名称或姓名、住所
买受人的姓名或名称、住所
标的物
房屋的具体位置（小区名称、栋号、单元号）
房屋类型（普通住宅、公寓等）
面积及其他技术参数
房屋权属状态（商品房、期房、现房等）
购房总价款
房价的金额
付款方式（一次
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