2025年城市更新改造合作协议.docxVIP

2025年城市更新改造合作协议

鉴于甲方为推进城市更新改造工作，优化城市功能布局，提升区域综合环境品质，拟对位于[具体项目地点]的[项目名称]项目进行更新改造；

鉴于乙方具备相应的资金实力、开发经验、专业技术能力，愿意参与上述项目的合作开发；

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市更新条例》及国家、地方有关城市更新改造的法律法规和政策文件，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利共赢、合法合规的原则，经友好协商，就合作实施[项目名称]（项目地点：[具体项目地点]）城市更新改造项目事宜，达成如下协议：

第一条合作项目与范围

1.1本协议项下的合作项目名称为：[项目名称]。

1.2项目位于：[具体项目地点]，具体范围以[请填写依据的规划文件名称，如“经批准的控制性详细规划图”、“项目用地红线图”等]所示区域为准。

1.3项目范围与内容：

（1）对项目区域内现状建筑进行[选择并填写：拆除重建/改建/扩建/综合整治（微改造）/功能置换/历史建筑保护修缮]等更新改造。

（2）完善项目区域内的道路交通网络，优化交通组织。

（3）新建或改扩建[列举具体公共设施，如：教育设施、医疗卫生设施、文化体育设施、养老设施、社区服务设施等]。

（4）增加[具体说明，如：公共绿地、开放空间、停车场库等]。

（5）保护项目区域内的[具体说明，如：历史建筑、历史街区、非物质文化遗产等]。

（6）实施其他与项目更新改造相关的配套工程，具体内容以双方后续共同编制的《项目实施方案》或经批准的规划设计文件为准。

第二条合作方式

2.1甲乙双方同意采用[选择并填写：项目公司模式/股权合作模式/委托代建模式/投资建设模式/政府购买服务模式等]方式合作开展本项目建设。

2.2若采用项目公司模式，双方同意另行签署《项目公司章程》，共同出资设立项目公司，由项目公司作为法人在项目上进行开发建设及后续运营。本协议项下的权利义务最终将通过项目公司的运营得以实现。

2.3若采用其他模式，具体合作细节及权利义务安排在本协议后续条款中明确。

第三条合作主体

3.1甲方：[甲方全称]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]。甲方为[简述甲方身份及在本项目中的主要角色，如：XX市XX区人民政府授权的XX公司，负责提供XX地块用于本项目更新改造，并负责协调相关政策支持等]。

3.2乙方：[乙方全称]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]。乙方具备[简述乙方资质，如：XX开发叁级及以上资质]，同意在本项目中承担[简述乙方主要职责，如：项目投资、规划设计、工程建设的责任等]。

3.3双方确认已获得签署和履行本协议所需的内部授权，并具备相应的主体资格。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方保证其拥有或有权提供本协议项下合作所需的土地/物业资源，并保证该资源权属清晰，无权利瑕疵或争议，符合本项目开发建设所需的法律法规前提。

4.2甲方负责办理本项目所需取得的相关政府批准文件（包括但不限于项目立项、规划许可、用地批准、建设工程许可等），并承担相应费用。

4.3甲方负责协调与本项目相关的政府关系，为项目的顺利实施提供必要的政策支持和行政协调服务。

4.4甲方按照本协议约定，享有项目收益分配权，并有权对项目实施过程进行监督检查。

4.5甲方按照本协议约定，按时、足额完成应由甲方承担的费用投入或支付义务，如土地补偿款、拆迁安置补偿费、部分基础设施建设费用等。

4.6甲方有权根据城市总体规划和相关专项规划的要求，对项目规划设计进行最终审批或备案。

4.7甲方应保护乙方的商业秘密和知识产权，除非法律法规另有规定或为了维护国家利益、公共利益所必需。

4.8甲方应提供本协议约定的或在项目公司章程中约定的其他支持与协助。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照批准的规划设计和本协议约定，参与本项目的开发建设和运营。

5.2乙方负责本项目的前期规划设计、方案设计、施工图设计等，设计方案需符合国家及地方相关标准和规范，并按规定报甲方及相关部门审批。

5.3乙方负责组建项目管理团队，负责本项目的资金筹措、工程建设管理、质量安全管理、市场营销、物业管理等具体实施工作。

5.4乙方保证按照本协议约定，按时、足额投入项目建设所需资金，并承担项目开发建设过程中的全部建安成本、管理费用、设计费、融资成本等。

5.5乙方负责办理本项目施工许可等建设手续，并承担相应费用。

5.6乙方保证项目建设质量符合国家及行业相关标准，并建立完善的质量和安全管理体系。

5.7乙方应按时向甲方报送项目进展报告、财务报告等