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2025年宠物店租赁合同协议

出租方（甲方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物业用于经营宠物店事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业基本情况

甲方同意将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________（门牌号/楼层）的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业建筑面积为_________平方米，结构为_________，目前状态为_________（例如：空置/带部分装修及设施）。

第二条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

2.租赁期满，甲方如不再出租该物业，应至少提前_________个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方希望续租，应于租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为□现金□银行转账。乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定账户：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

3.甲方有权根据市场行情及租赁市场水平，在租赁期满前_________个月与乙方协商调整下一年度租金。协商不成的，可参考当地政府公布的指导租金水平或双方认可的评估机构评估结果。

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的_________%向甲方支付违约金，逾期超过_________日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日/首次租金支付日前向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金、水、电、气等费用以及承担租赁物业的维修责任。

3.租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电煤气费、物业管理费等），并按约定恢复租赁物业原状（自然损耗除外），甲方应在乙方办妥退租手续后_________日内将押金无息退还给乙方。如押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权从押金中扣除相应款项。

第五条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业整体转租给第三方。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业部分出租或分租。

3.如甲方书面同意乙方转租或分租，乙方不得擅自改变转租或分租合同的条款，且转租或分租期限不得超过本合同约定的租赁期限。转租或分租的收益归乙方所有，但乙方应就转租或分租行为对甲方负责，并保证转租或分租的第三方遵守本合同项下的各项约定。

第六条物业使用与维护

1.乙方应按租赁物业的用途使用，不得擅自改变使用性质，不得存放危险品或进行非法活动。

2.租赁期间，租赁物业主体结构及屋面、外墙面、上下水管道、电路、暖气等公共设施和基础设施的维修责任由甲方承担。但乙方使用不当或过失造成损坏的，应负责修复或赔偿。

3.租赁期间，乙方负责租赁物业内部设施（包括乙方自行添置或装修的部分）的维修和保养，保持室内清洁卫生。乙方添置的设施应符合消防安全和环保要求，不得影响物业结构安全。

4.乙方应按时缴纳租赁物业使用期间产生的水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费及其他应由乙方承担的费用。

5.乙方进行装修或改造前，须向甲方提交方案并获书面同意。装修或改造不得损害租赁物业的结构安全，费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，乙方添置的可移动物品由乙方自行收回，对固定装修或改造部分，乙方应恢复原状或承担恢复费用，除非双方另有约定。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按本合同约定按时交付租赁物业，并保证其对租赁物业拥有合法出租权。

2.有权监督乙方是否按照本合同约定使用租赁物业。

3.按时收取租金及其他应由乙方承担的费用。

4.履行本合同第六条约定的维修义务。

5.在租赁期限内，非因乙方原因，甲方不得单方面提前收回租赁物业。

6.配合乙方办理工商、税务等相关登记手续（如