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2025特别行政区租赁房屋合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，经平等协商，达成如下合同条款：

第一条租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于（具体地址），该房屋为（用途，如住宅、办公用房、商铺等），建筑面积为平方米。房屋权属证明编号为（如有），房屋现状为（如精装、毛坯等）。甲方保证该房屋不存在权属争议，并有权出租该房屋。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期限届满后，双方可协商续租事宜。若双方同意续租，则应另行签订书面租赁合同。

第三条租金及支付方式

双方约定，该房屋的月租金为人民币元（大写：）。

租金支付方式为（如按月支付、按季度支付等），乙方应于每期租金起算日后日内支付。

乙方若逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：）。

押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同的义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，押金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方赔偿。

租赁期限届满后，若乙方无违反本合同的行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋的维护与维修

甲方应保证出租房屋及其附属设施处于可使用状态，并在租赁期间及时履行维修义务。因房屋或设施的自然老化或甲方原因导致的损坏，甲方应承担维修费用。

乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏应承担维修费用，但因正常使用导致的磨损除外。

乙方不得擅自改变房屋结构或用途，若需装修，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应按本合同约定向乙方提供房屋并交付相关设施。

甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活或经营活动。

甲方有权收取租金及押金，并在合同终止后收回房屋。

乙方权利与义务

乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并合理使用房屋及设施。

乙方有权在租赁期间使用房屋并享有安静的居住或使用权。

乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事违法活动。

第七条续租条款

租赁期限届满前日，乙方若希望续租，应以书面形式通知甲方，同等条件下享有优先承租权。

双方续租事宜应协商一致，并另行签订书面合同。

第八条合同的终止

双方协商一致，可提前终止合同。

若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金，且逾期超过日的；

（2）擅自改变房屋用途或转租、转借的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）其他严重违约行为。

若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：

（1）未按约定提供房屋或设施，影响乙方使用的；

（2）违反法律法规或本合同约定，损害乙方合法权益的。

第九条违约责任

除本合同另有约定外，任何一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。

因违约方的违约行为导致守约方