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建设房产合同（一）

甲方（委托方）：________________________

地址：________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：____________________________

乙方（承建方）：________________________

地址：________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方拟在________________________（地点）建设房产项目，乙方具备相应的建设资质和能力，双方经友好协商，就房产建设事宜达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：________________________

1.2工程地点：________________________

1.3工程内容：包括但不限于地基处理、主体结构建设、装修工程等，具体以施工图纸为准。

1.4建筑面积：________________平方米

1.5结构类型：________________________

1.6工程质量标准：符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准。

第二条合同价款

2.1本工程合同总价为人民币（大写）：________________元整（￥________________）。

2.2上述价款包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润、税金等完成本工程所需的全部费用。

2.3合同价款为固定总价，除本合同约定可调整的情形外，不予调整。

第三条工期约定

3.1开工日期：____年____月____日

3.2竣工日期：____年____月____日

3.3总工期：____日历天

3.4乙方应严格按照合同约定的工期完成工程建设，如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款0.5‰的违约金，累计不超过合同总价款的5%。

第四条付款方式

4.1本合同采用分期付款方式，具体付款节点及比例如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程完成主体结构封顶后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%；

（3）工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的25%；

（4）剩余5%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满一年后无质量问题的情况下7个工作日内支付。

4.2乙方应在收到每笔款项后5个工作日内向甲方开具等额的合法有效发票。

4.3甲方逾期付款的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项0.5‰的违约金。

第五条材料设备供应

5.1本工程所需的主要建筑材料、构配件和设备由乙方负责采购，但必须符合国家相关质量标准及设计要求。

5.2乙方采购的材料、构配件和设备在使用前，应向甲方提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料，经甲方确认后方可使用。

5.3甲方有权对乙方采购的材料、构配件和设备进行抽检，如发现不合格产品，乙方应立即更换并承担由此产生的全部费用。

第六条工程质量与验收

6.1乙方必须严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范、设计图纸及甲方要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

6.2工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、隐蔽工程记录、材料试验报告、质量检验评定资料等。

6.3甲方应在收到乙方提交的竣工资料后15个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署《工程竣工验收报告》。

6.4工程保修期为自工程竣工验收合格之日起两年。在保修期内，因乙方施工质量问题造成的工程缺陷，乙方应负责免费修复。

第七条违约责任

7.1乙方未按合同约定的质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方返工，乙方应承担返工费用并赔偿由此给甲方造成的损失。

7.2甲方未按合同约定支付工程款的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延，甲方应承担由此造成的损失。

7.3任何一方违反本合同约定，应向守约方支付合同总价款10%的违约金，并赔偿由此给对方造成的实际损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决：

（1）提交________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向工程所在地人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________