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北京房屋租赁合同实用版模板

前言

房屋租赁是日常生活与商业活动中常见的民事行为，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障租赁双方合法权益、维护租赁关系稳定的基石。本模板基于北京市房屋租赁市场的普遍情况及相关法律法规的基本要求编制，旨在为出租方（甲方）与承租方（乙方）提供一份结构完整、内容实用的合同参考。请注意，本模板为通用版本，具体租赁事宜千差万别，双方在签订合同前应仔细阅读、充分协商，并可根据实际情况进行调整和补充，必要时建议咨询专业法律人士的意见。

房屋租赁合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：北京市

第一条出租方（甲方）及承租方（乙方）基本信息

1.甲方（出租方）：

*姓名/名称：_________________________

*身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

*联系地址：_________________________

*联系电话：_________________________

*（如为单位，需另附法定代表人或授权代表人信息）

2.乙方（承租方）：

*姓名/名称：_________________________

*身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

*联系地址：_________________________

*联系电话：_________________________

*（如为单位，需另附法定代表人或授权代表人信息，以及营业执照复印件等）

*（如乙方租赁房屋用于居住，可根据需要增加同住人信息）

第二条租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市________________区（县）________________路（街道）________________小区（大厦）________________号楼（单元）________________室。

2.房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证（证号：________________）/□购房合同（编号：________________）/□其他：________________，房屋所有权人（或购房合同买受人）为：________________。甲方承诺其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

3.房屋建筑面积：约为________________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

4.房屋户型：________室________厅________卫。

5.房屋装修及设施设备情况：

*装修状况：□毛坯□简装□中装□精装

*设施设备清单详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条租赁用途

1.该房屋租赁用途为：□居住□办公□商业（请注明具体经营范围：________________）□其他：________________。

2.乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该房屋的用途。如确需改变，应提前书面征得甲方同意，并按相关规定办理手续。

第四条租赁期限

1.租赁期限共计________年________个月，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满：

*甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

*乙方如需继续承租的，应于租赁期满前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第五条租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币________________元（大写：________________整）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他：________________。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起________日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前________日内支付给甲方。

4.甲方收款账户信息：

*开户行：_________________________

*户名：_________________________

*账号：_________________________

（或：甲方指定收款方式：________________）

5.租金调整：租赁期内，如遇市场重大变化，双方可协商调整租金。协商不成的，任何一方有权按本合同第十三条