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2025版房地产工程监理与施工图审查一体化合同

合同双方

甲方（委托方）：

单位名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（受托方）：

单位名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

定义与解释

1.工程：指甲方委托乙方进行监理与施工图审查的位于[工程具体地址]的房地产项目，总建筑面积约为[X]平方米，包括但不限于住宅、商业配套设施等。

2.监理服务：乙方根据国家相关法律法规、规范标准及本合同约定，对工程建设的质量、进度、投资、安全等方面进行监督管理，协调工程建设各方关系等工作。

3.施工图审查服务：乙方按照国家和地方有关工程建设强制性标准，对工程施工图设计文件进行技术性审查，提出审查意见并监督设计单位整改。

服务内容

1.工程监理服务

施工准备阶段

协助甲方组织施工图纸会审和设计交底，审查施工单位报送的施工组织设计、专项施工方案等技术文件，并提出书面审查意见。

审查施工单位的资质、人员资格及质量、安全保证体系，检查施工单位的进场施工设备、材料等的质量证明文件。

施工阶段

质量控制：对工程施工全过程进行质量监督，检查施工工艺是否符合规范要求，对隐蔽工程进行验收，组织分项、分部工程质量验收，对工程质量问题及时下达整改通知并跟踪整改情况。

进度控制：审核施工单位的总进度计划和月、周进度计划，定期检查工程实际进度，分析进度偏差原因并提出改进措施，协调各参建单位之间的进度关系，确保工程按合同工期完成。

投资控制：审核施工单位的工程款支付申请，对工程变更、索赔等费用进行审核和控制，协助甲方进行工程竣工结算。

安全管理：检查施工单位的安全生产规章制度和安全措施的落实情况，对施工现场的安全隐患进行排查和督促整改，参与安全事故的调查和处理。

合同管理：协助甲方签订与工程有关的合同，对合同执行情况进行监督，处理工程合同纠纷和索赔事宜。

信息管理：建立工程监理资料档案，收集、整理、归档工程建设过程中的各种文件、资料，及时向甲方提供工程建设信息。

竣工验收阶段

组织施工单位进行预验收，对工程质量进行全面检查，督促施工单位整改存在的问题。

参与甲方组织的工程竣工验收，提供工程监理工作总结报告。

2.施工图审查服务

对工程的建筑、结构、给排水、电气、消防等专业的施工图设计文件进行全面审查，包括但不限于设计文件是否符合工程建设强制性标准、是否满足规划要求、是否存在安全隐患等。

出具详细的施工图审查报告，提出审查意见和建议，并要求设计单位对存在的问题进行整改。

对设计单位的整改情况进行跟踪检查，确保整改后的施工图设计文件符合要求。

服务期限

本合同服务期限自[起始日期]起至工程竣工验收合格且完成竣工结算备案之日止。若因甲方原因导致工程延期，乙方的服务期限相应顺延，甲方应按照合同约定支付延期服务费用。

服务费用及支付方式

1.服务费用

本合同的监理服务费用为人民币[X]元，施工图审查服务费用为人民币[X]元，两项服务费用合计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

上述费用已包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备仪器费、差旅费、税费等。

2.支付方式

合同签订后[X]个工作日内，甲方支付合同总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。

工程基础完工并验收合格后[X]个工作日内，甲方支付合同总费用的[X]%，即人民币[X]元。

工程主体结构完工并验收合格后[X]个工作日内，甲方支付合同总费用的[X]%，即人民币[X]元。

工程竣工验收合格且乙方提交完整的监理资料和施工图审查报告后[X]个工作日内，甲方支付至合同总费用的[X]%，即人民币[X]元。

工程竣工结算备案完成后[X]个工作日内，甲方支付剩余的合同费用，即人民币[X]元。

双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利

有权对乙方的服务工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和进度完成服务任务。

有权要求乙方提供工程建设过程中的相关信息和资料。

对乙方提出的工程变更、费用调整等事项有最终决策权。

义务

向乙方提供开展服务工作所需的工程相关资料，包括但不限于立项文件、规划许可证、设计图纸等。

按照合同约定