某地产项目发展目标.pdfVIP

［项目生长目标］

项目将通过修建设计、市场营销、物业治理等各个环节的组织、协

调、生长成为津市南中环新干线标记性住宅社区。

通过项目周边市场观察陈诉取证，项目SWOT阐发及潜在消费群体

的需求阐发，本案力求打造属于21世纪的家居产物及住宅模式，与周

边社区趋于同质化的产物力及推广模式，形成鲜明比拟。

21世纪的居住模式以追求本性与崇尚自然为焦点.目前津市由

于自然景观较少，借自然景观打造的项目并不多，但开发商越来越注重

社区自身情况的营造，目的同为趋于自然化心理需求。本案由于开发范

围较大，适合人造自然景观的营造。创造社区自然化，体现在家居方面，

注重追求修建气势派头与家居部署的奇特；在园林绿化方面，追求自然

（人造景观）的贴近与回归。

标记性现代化社区要点：

♦修建：修建空间标准宜人，富有亲和力，同时具备一定的超前性。

♦情况：居住情况国际化，生活情况康健化，人文情况崇高化。

♦生活：创造一种与人为善，生态环保，崇尚自然的生活模式。

标记性现代化社区并非代表着都市的喧嚣，它是都会人实现小我私

家代价的领地，是产物全面素质的体现，即：某一特性超前，但其“强

化整体，弱化局部”，使产物的社会弹性效应发挥至最大，制止销售阶

段诉求的单一性，造成销售障碍。

1.一般因素阐发及专项观察

总体经济情况2（001年•津市）

综合论述

百姓经济连续快速生长，社会生产力水平继承提高。全年实现

海内生产总值1826.67亿元，按可比代价盘算，比上年增长12%。

天津市增速位于全国前列。人均海内生产总值由上年的17993元增

加到19986元，增长11.6%。全市财务收完成304.5亿元，比上

年增加24.4%o

我市三类财产全面提速。第一财产完成增加值78.56亿元，.

增加6.3%,较上年提高2.6%,占海内生产总值的比重为4.3%。第

二财产仍是全市经济增长的主要推动力量，完成增加值891.51亿

元，增长12.7%,比上年加速1.2%,占海内生产总值的比重为48.8%,

其中产业增加值807.3亿元，增加12.5%。第三财产完成增加值856.6

亿元，增加11.7%,比上年加速1.2%,占海内生产总值的比重为

46.9%,比上年提高1.4%。

全市私营企业4.05万户，个别经济19.3万户，私营和个别经

济从业人员分别为46.36万人和26.36万人。私营个别经济零售额

占全市的比重达27.9%。

2001年末全市共有189万在职职工到场养老保险，85.2万离

退休人员到场社会统筹养老保险，养老保险社会发放率保持100%。

顺利出台了城镇职工根本医疗保险制度，到场根本医疗保险的职工

和退休人员人数共计268万人。

我市就业结构继承产生变革，再就业事情取得新的进展。全年

新安顿就业人员16.5万人，年末全市社会从业人员488.34万人，

其中第一财产从业人员82.7万人，占17%;第二财产从业人员

212.65万人，占43.5%;第三财产从业人员192.99万人，占39.5%。

一系列优惠政策的全面落实为下岗