收入与租赁准则应用分析及案例.pdfVIP

专题七收入和租赁

建造合同准则CAS

原则收入准则CAS14租赁准则CAS21

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风险转移商品销售融资租赁

完工百分比法劳务建造合同

其他让渡资产使用权经营租赁

一、商品销售和融资租赁（出租人）

商品销售融资租赁（出租人）

销售商品收入同时满足下列条件满足下列之一的，应认定为融资

的，才能予以确认：租赁：

（1）企业已将商品所有权上的主要（1）在租赁期届满时，资产的所有权

风险和转移给购货方；转移给承租人；

（2）企业既没有保留通常与所有权（2）承租人有租赁资产的选择权，

相联系的继续管理权，也没有对已售出所订立的购价预计远低于行使选择权时租

的商品实施有效控制；赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就

（3）收入的金额能够可靠地计量；可合理地确定承租人将会行使这种选择

确认

（4）相关的经济利益很可能流入企权；

业；（3）即使资产的所有权不转移，但租

（5）相关的已发生或将发生的成本赁期占租赁资产使用的大部分；

能够可靠地计量。（4）承租人在租赁开始日最低租赁付

款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资

产的公允价值；

（5）租赁资产性质特殊，如果不作较

大修整，只有承租人才能使用。

企业应当按照从购货收货应收融资租赁固定资产在租赁期开始日的

的合同或协议价款确定销售商品收入金账面价值与公允价值之间的差额，应计入

额，但已收或应收的合同或协议不公允当期损益。

的除外。应收融资租赁款、未担保余值之和与

合同或协议价款的收取采用递延方其现值的差额确认为未实现融资收益，在

计量式，实质上具有融资性质，应当按照应将来收到的各期内采用实际利率法进

收而合同或协议价款的公允价值确定销行分配。

售商品收入金额。应收的合同或协议价

款与其公允价值之间的差额，应当在合

同或协议期间内采用实际利率法