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2025年跨境电商仓储租赁合同合同

鉴于甲方拥有合法权利出租位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层]的仓储用房（以下简称“租赁空间”），该空间具备满足跨境电商仓储业务需求的设施条件；乙方拟合法经营跨境电商业务，需要租赁仓储空间用于商品存储、分拣、打包等经营活动。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方部分仓储空间事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层]的[具体区域描述，如X号楼X层X区域]出租给乙方使用。

1.2租赁空间总面积为[具体面积]平方米，层高[具体层高]米，净高[具体净高]米。

1.3租赁空间现状：甲方于[交付日期]将租赁空间交付给乙方，其内部设施包括但不限于[详细列举，如：地面、墙面、天面、标准托盘货架、阁楼货架、温湿度控制设备（空调型号及数量）、照明系统、消防系统、监控系统、门禁系统、水电接口等]，现状详见本合同附件一（若有，或描述为“双方已现场确认”）。乙方确认已实地考察并了解租赁空间现状。

第二条租赁用途

2.1租赁空间用途为乙方从事跨境电商相关的商品仓储、分拣、打包、贴标、打包、打包（此处重复仅为示例强调，实际合同中应避免）等业务活动。

2.2乙方不得擅自改变租赁空间的用途，不得将租赁空间用于任何非法活动、危险品存储、易燃易爆品存储、食品存储（除非获得甲方特别书面同意且符合相关法规），不得用于任何与跨境电商业务无关的活动或转租、转借给第三方。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁空间，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在本合同期满前[具体月份，如三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3.3如续租，租金标准及支付方式由双方届时协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：租赁空间每月每平方米租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），每月租金总额为人民币[计算得出的月租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

4.2租金支付周期为[月付/季付/年付]。

4.3首期租金应于本合同签订之日起[具体天数，如五]日内支付，后续每期租金应在每期开始前[具体天数，如十]日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在支付前将款项转入甲方指定账户：

账户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户行]

银行账号：[甲方银行账号]

4.4上述租金包含[明确说明包含的费用，如：物业管理费、公共区域水电费等，或不包含的费用，如：乙方使用部分的电费、网络费、垃圾处理费等，需明确]。

4.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体百分比，如千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，如三十]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

5.1为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数，如五]日内向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为租赁押金。

5.2押金用途：主要用于担保乙方按时足额支付租金及其他应承担的费用，以及弥补因乙方违约行为给甲方造成的经济损失（包括但不限于设施损坏修复费、违约金等）。

5.3押金退还：本合同在租赁期满或依法解除后，乙方已按约定支付所有款项，且租赁空间设施完好（自然损耗除外）、无其他违约情形的，甲方应在乙方办妥迁出手续、交还租赁空间并结清所有费用后[具体天数，如十五]日内，将剩余押金无息退还给乙方。

5.4押金扣除：如有下列情况之一者，甲方有权从押金中直接扣除相应款项：

（1）乙方未按时支付租金、水电费、网络费等费用的；

（2）乙方违反本合同约定，造成租赁空间或内部设施损坏，经维修仍无法恢复原状或修复费用超过[具体金额]元的；

（3）乙方提前终止合同的；

（4）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的。

5.5乙方应在甲方扣除押金时，提供相应的费用票据或损失证明。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）按照本合同约定，按时将符合约定条件的租赁空间交付乙方使用。

（2）保证其对租赁空间拥有合法出租权，并保证租赁空间符合国家及地方关于消防安全、