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2025版房地产工程全过程质量安全管理监理协议

房地产工程全过程质量安全管理监理协议

甲方（委托方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（监理方）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拟进行[房地产项目名称]工程建设，为确保工程质量和施工安全，依照《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方为甲方的该房地产工程提供全过程质量安全管理监理服务事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[房地产项目名称]

2.工程地点：[具体地址]

3.工程规模：总建筑面积约[X]平方米，包括[具体建筑类型，如住宅、商业等]

4.工程内容：包括但不限于建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、消防工程、装修装饰工程等

二、监理服务范围

1.施工准备阶段

协助甲方审查施工单位的资质，包括企业资质、人员资质、业绩等。

参与设计交底和图纸会审，提出意见和建议，协助解决图纸中存在的问题。

审查施工单位编制的施工组织设计、专项施工方案，重点审查质量安全保证措施、施工进度计划等。

检查施工单位的质量安全管理体系是否健全，人员配备是否合理。

协助甲方组织召开第一次工地会议，明确各方的职责和工作程序。

2.施工阶段

质量控制

对原材料、构配件和设备的质量进行检查和验收，审核质量证明文件，按规定进行见证取样送检。

对施工过程中的各分项工程、分部工程进行质量检查和验收，严格执行质量验收标准。

定期对工程质量进行评估，及时发现和处理质量问题，对严重质量问题下达停工整改通知，并跟踪整改情况。

组织工程质量事故的调查和处理，监督整改措施的落实。

安全管理

审查施工单位的安全生产许可证和安全生产规章制度，检查安全管理人员的配备情况。

监督施工单位落实安全技术措施，对施工现场的安全防护设施、机械设备等进行定期检查和不定期抽查。

检查施工单位的安全教育培训情况，督促施工单位对作业人员进行安全技术交底。

对施工现场的消防安全进行监督检查，确保消防设施齐全有效。

及时发现和处理安全隐患，对重大安全隐患下达停工整改通知，并报告甲方和相关主管部门。

进度控制

审查施工单位的总进度计划和月、周进度计划，监督进度计划的执行情况。

定期召开工程进度协调会，协调解决影响工程进度的问题。

当实际进度与计划进度出现偏差时，督促施工单位采取措施进行调整。

造价控制

审核工程计量，对施工单位上报的工程量进行核实。

审查工程变更的费用，严格控制工程变更。

协助甲方进行工程竣工结算的审核。

3.竣工验收阶段

组织施工单位进行预验收，对工程质量进行全面检查，提出整改意见。

参与甲方组织的竣工验收，对工程质量和安全情况进行评价。

督促施工单位整理和归档工程资料，确保资料的完整、准确。

4.保修阶段

定期对工程质量进行回访，了解工程使用情况和质量状况。

督促施工单位履行保修义务，对保修工程的质量进行监督检查。

三、监理服务期限

本工程监理服务期限自[监理服务开始日期]起至[监理服务结束日期]止，包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和保修阶段。如因工程实际情况需要延长监理服务期限，双方应另行协商并签订补充协议。

四、监理服务费用及支付方式

1.监理服务费用

本工程监理服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为完成本协议约定的监理服务工作所需的一切费用，包括但不限于人员工资、差旅费、办公费、设备费等。

2.支付方式

本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付监理服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。

工程施工至[具体形象进度节点]时，甲方向乙方支付监理服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付监理服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

保修期满后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的监理服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

五、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

权利

有权对乙方的监理工