投资估算与财务评价案例分析及计算方法精讲.pdfVIP

第01讲投资估算（一）

第⼀章投资估算与财务评价

本章常⻅考点：

（1）投资估算

（2）财务评价

（3）盈亏平衡分析

投资估算

一、流动

1、作用：工程项目建设完成后，开工生产前用于招兵买马的（如：化工厂开工前原材料）

2、计算：

（1）流动，题目背景中直接告诉你；

（2）扩大指标估算法；

例：

A项目为建年产30万t铸钢厂，若单位产量占用流动金额33.67万/t，试用扩大指标估算法估算该项目的流动金？

解：33.67×30=101.01亿

（3）流动资产-流动负债流动

（流动资产：应收账款、现金、存货、预付账款；流动负债：应付账款、预收账款）

例：运营期第一年流动资产800万元，流动负债500万元，问流动有多少？

解：800-500=300（万元）

二、工程费

2、计算方法

（1）类比估算法：拟建300平米的房屋（2021年），用已建成290平米房屋（2015年）进行类比估算，已建成的290

平米房屋价值1000万元，调两差，差价及量差。

例题1：

Lecture01Investment

Calculation)Investment

Estimation(1)

Chapter1InvestmentandFinanceInvestmentEstimationand

FinancialEvaluation

Common:Commontestpointsinthischapter:

(1)Investmentestimation)

Investmentestimation(2)

Financialevaluation)

Financialevaluation(3)

Break-even)Break-even

analysis

Estimatinginvestmentestimates

,Liquidity1.

Liquidity

Function:Aftertheconstructionoftheprojectiscompleted,fundsusedtorecruitnelbeforestartingproduction(suchas:purchasingrawmaterialsbeforethestart

1、）

ofchemicalnts)

2.Calculation:

(1)Howmuchworkingcapitalis,wewilltellyoudirectly

inthebackgroundofthequestion;(2)Expandedindicator

estimationmethod;

Example:ProjectAistobuildasteelcastingntwithanannualoutputof300,000tons.Iftheunit