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商业空间改造工程协议参考

协议编号：[协议编号]

订立时间：[年]-[月]-[日]

甲方（发包方）：[甲方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（承包方）：[乙方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就甲方委托乙方进行商业空间改造工程施工事宜，订立本协议。

一、工程概况

工程名称：[工程名称]

工程地点：[工程地点]

工程范围及内容：

[详细列出改造的内容，例如：地面铺装、墙面翻新、天花板改造、水电改造、门窗更换、消防系统升级、空调系统更新等]

工程规模：

建筑面积：[建筑面积]平方米

结构类型：[结构类型]

其他：[其他需要说明的规模信息]

二、工程造价及支付方式

工程造价：

本工程采用[固定总价/固定单价/按实结算]方式。

经双方确认，工程造价为人民币[总价金额]元（大写：[大写金额]）。

此价格为包含工程材料费、人工费、机械费、措施费、间接费、利润、税金以及risque的全部费用。

支付方式：

合同签订后付工程款的[比例]，即人民币[金额]元。

工程进度完成[比例]后付工程款的[比例]，即人民币[金额]元。

工程竣工验收合格后付工程款的[比例]，即人民币[金额]元。

[其他支付方式及时间节点]

三、工期及进度安排

工期：

本工程总工期为[天数]天，自[开工日期]起计算。

开工日期：[年]-[月]-[日]

竣工日期：[年]-[月]-[日]

进度安排：

[详细列出各个阶段的进度安排及起止时间，例如：基础施工阶段、主体结构施工阶段、装饰装修阶段、设备安装阶段等]

工期延误：

因甲方原因导致工期延误，乙方工期相应顺延，甲方应承担由此造成的乙方损失。

因不可抗力原因导致工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延。

四、双方权利和义务

甲方的权利和义务：

权利：

监督乙方施工，确保工程质量符合协议要求。

审核乙方提交的施工组织设计、施工方案和进度计划。

确认工程变更及现场签证。

组织工程竣工验收。

义务：

提供施工所需的场地、水电及施工条件。

按协议约定支付工程款。

负责协调施工过程中与周边环境的关系。

提供与本工程相关的资料及图纸。

乙方的权利和义务：

权利：

按协议约定收取工程款。

要求甲方提供必要的施工条件。

提出合理化建议，经甲方确认后实施。

义务：

按协议约定的工期、工程造价及质量标准完成施工任务。

自行承担施工过程中的一切安全责任。

妥善保管甲方提供的资料及财产。

负责施工场地内的文明施工及环境保护。

组织施工人员遵守现场安全管理规定。

五、工程质量及验收

工程质量标准：

本工程严格按照国家现行相关规范、标准和设计图纸施工。

采用的材料应符合国家现行标准，并提供材料合格证及检测报告。

质量验收：

工程施工过程中，乙方应自检合格后报请甲方验收。

甲方应派专人在乙方自检合格后[时间]内进行验收。

验收合格后，方可进行下一阶段的施工。

验收不合格的，乙方应限期整改，直至验收合格。

六、违约责任

甲方违约责任：

未按协议约定支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的[利率]作为违约金。

无故要求终止合同的，应承担由此给乙方造成的损失。

乙方违约责任：

未按协议约定工期竣工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的[利率]作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[比例]。

工程质量不符合协议约定的，应负责无偿返工，并承担由此造成的损失。

未经甲方同意擅自终止合同的，应承担由此给甲方造成的损失。

七、不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力原因导致本协议无法继续履行的，双方应及时通知对方，并在[时间]内提供有效证明。

不可抗力发生后，双方应协商决定是否继续履行本协议。

八、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向[法院名称]提起诉讼。

九、协议生效及份数

本协议自双方签字盖章之日起生效。

本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

请注意：

这只是一个参考协议，具体内容需要根据实际情况进行调整。

建议在签订协议前咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。

协议中的[]部分需要填写具体信息。

协议中提到的法律法规版本可能需要根据实际情况进行调整。

协议中的比例、利率等数值需要根据实际情况进行