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2025年上海市房屋租赁合同范本(合同样本)

上海市房屋租赁合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

甲方（出租人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），房屋类型为，建筑面积为平方米。该房屋现状为，包括但不限于以下附属设施、设备：

厨房设备：

卫生间设备：

供水、供电、供暖、燃气等设施：

其他：

甲方保证该房屋权属清晰，无权利瑕疵，并有权出租该房屋。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

若乙方在租赁期届满后希望继续承租该房屋，双方应另行协商并签订书面协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金为人民币元整（大写：元整），该租金不含税，如需开具发票，相关税费由乙方承担。

租金支付方式为：

每个月支付一次，每次支付时间为每期开始后的日内。

支付方式为：（银行转账/现金/其他）。

甲方收款账户信息：账户名称：，开户银行：，账号：。

逾期支付租金的，乙方应按日支付逾期部分的%作为滞纳金，直至租金付清为止。

第四条押金

乙方应支付押金人民币元整（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金。

以下情况视为乙方违约，甲方有权扣除相应金额的押金：

乙方未按时支付租金或费用；

乙方损坏房屋及附属设施未及时修复；

乙方未经甲方同意擅自转租、转借或改变房屋用途；

乙方擅自拆除、改装房屋结构或设备。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权按约定收取租金及相关费用。

甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后及时处理。

甲方不得在租赁期内擅自提高租金或增加其他费用。

甲方不得interferencewith乙方的正常使用，除非有正当理由。

乙方的权利与义务：

乙方有权按合同约定使用该房屋及附属设施，并享有安静的居住或使用权。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及设施，避免损坏。如因乙方使用不当导致损坏，修复费用由乙方承担。

乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途。

乙方不得在房屋内进行非法活动，不得存放危险物品，不得从事任何违反法律法规的行为。

第六条合同的变更与解除

如需变更合同内容，双方应协商一致并签署书面补充协议。

在租赁期内，有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按时支付租金或费用超过日；

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

乙方利用房屋进行illegalactivities；

乙方严重损坏房屋及附属设施未及时修复。

在租赁期内，有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定提供房屋或设施，影响乙方正常使用；

甲方无正当理由干扰乙方的正常使用。

合同解除后，双方应结清租金及相关费用，甲方应在结清后