2025年二手房屋转让合同协议二篇.docxVIP

2025年二手房屋转让合同协议二篇

篇一

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方转让其名下位于__________市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元__________号的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋的产权证号为：____________________。该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，房间布局为______室______厅______卫。该房屋现有装修及附属设施、设备情况详见本合同附件（若无附件，则写明：双方已对房屋内部情况充分了解并协商一致）。

第二条房屋转让价格

该房屋转让总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥______元整。

该价款已包含（或不包含）该房屋内的家具、家电等附属物品（请明确说明）。

该价款不包含（或包含）以下费用：____________________（例如：物业费、供暖费、水电煤气费、契税、个税、增值税等，请根据实际情况明确约定）。

第三条付款方式

乙方应于______年______月______日前，将本合同约定的房屋转让总价款支付给甲方。

支付方式：

1.首付款：人民币（大写）____________________元整，（小写）￥______元整，于______年______月______日之前支付；

2.余款：人民币（大写）____________________元整，（小写）￥______元整，于______年______月______日之前支付。

甲方指定收款账户信息如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

第四条房屋交付

1.乙方应于______年______月______日前，将该房屋及其附属设施、设备按照约定状态交付给甲方使用。

2.交付时，乙方应结清该房屋交付前的所有应由乙方承担的费用，包括但不限于物业费、水电煤气费、供暖费、有线电视费等，并出具相关缴费凭证。

3.甲方应在收到房屋及上述凭证后______日内对该房屋进行验收。验收合格后，双方签署《房屋交接书》。若甲方在收到房屋后______日内未提出书面异议，视为验收合格。

第五条过户手续办理

1.双方同意，自本合同签订之日起______日内，或自甲方支付首付款之日起______日内（以较晚者为准），由______方（甲方/乙方/双方）负责办理该房屋的所有权转移登记手续。

2.办理过户所需的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、登记费等）由______方（甲方/乙方/双方按比例）承担。（请根据实际情况明确约定各项税费的承担方）

3.因办理过户手续产生的各项费用（如评估费、公证费等，若有）由______方承担。

4.办理完毕房屋所有权转移登记手续后，该房屋的所有权归甲方所有。

第六条双方责任与保证

1.乙方保证对其出售的该房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋未设立任何抵押权、查封或其他权利限制，或已取得其他共有权人的同意。乙方保证自本合同签订之日起，该房屋不存在任何权利纠纷。

2.乙方应积极配合甲方或其委托的机构办理房屋所有权转移登记手续。若因乙方原因导致无法办理过户手续或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.甲方保证按本合同约定支付房款。甲方未按约定支付房款的，应按日向乙方支付逾期付款部分______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方已付房款不予退还，并承担给乙方造成的损失。

第七条违约责任

1.若乙方未能按本合同第四条约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付房款，并支付合同总价款______%的违约金。

2.若甲方未能按本合同第三条约定的时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方已付房款不予退还，并承担给乙方造成的损失。

3.若因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补