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2025年房地产估价师考试题库（附答案和详细解析）（1015）.docx

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    房地产估价师考试试卷

    一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

    房地产估价的核心是为特定目的评估房地产的（）。

    A.投资价值

    B.市场价值

    C.抵押价值

    D.现状价值

    答案：B

    解析：根据《房地产估价规范》，房地产估价的核心是评估市场价值，即大多数情况下估价的基准价值类型。投资价值是特定投资者的价值，抵押价值是基于谨慎原则的价值，现状价值是当前状况下的价值，均非核心。

    市场法中，对可比实例成交价格进行交易情况修正的目的是（）。

    A.消除成交日期与价值时点的价格差异

    B.排除特殊交易因素对价格的影响

    C.调整房地产状况差异导致的价格差异

    D.统一价格表示方式

    答案：B

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