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2025年北京市租赁合同范本(合同版本)

北京市租赁合同范本

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的所有权或使用权，有权出租该房屋。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每期租金期满前日支付下一期租金。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。

4.2押金在合同终止后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏（正常折旧除外），甲方应于日内全额退还乙方。

第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行危险行为。如需装修或改造，应征得甲方书面同意，并自行承担相关费用。

5.2乙方应按时支付该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等各项费用。甲方应提供相关账单或费用收据，乙方应予以配合。

5.3房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方权利：

（1）收取租金及相关费用；

（2）监督乙方合理使用房屋及其附属设施；

（3）在租赁期满后，收回房屋。

6.2甲方义务：

（1）保证该房屋权属无争议，合法出租；

（2）在租赁期间，不得随意提高租金或改变其他合同条款；

（3）提供必要的房屋相关信息及协助。

6.3乙方权利：

（1）在租赁期限内合法使用该房屋；

（2）要求甲方按时履行合同义务。

6.4乙方义务：

（1）按时支付租金及相关费用；

（2）合理使用房屋及其附属设施，不得擅自转租或改变房屋用途；

（3）租赁期满后，及时腾退房屋并恢复原状。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方拖欠租金或相关费用超过日的；

（2）乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的；

（3）乙方利用房屋进行违法活动的。

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按合同约定提供房屋或设施的；

（2）甲方无正当理由干涉乙方正常使用的。

第八条违约责任

8.1一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按租金的%支付违约金。

8.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

日期：年