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郑州房屋租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方租赁位于郑州市____区____街道____小区____号楼____单元____室的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于郑州市____区____街道____小区____号楼____单元____室。

2、该房屋建筑面积为____平方米，房屋类型为____（住宅/商铺/办公等），房屋结构为____（框架/砖混等），房屋用途为____（居住/经营等）。

3、该房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法出租权，如因房屋权属问题导致乙方无法使用该房屋，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件复印件，并在本合同签订后____日内提供房产证原件供乙方查验。

4、该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。乙方确认在签订本合同时已对该房屋及其附属设施、设备进行查验，并认可其状况。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应提前____个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先承租权。如甲方不再出租或租赁条件发生变化，应将房屋腾空并交付给甲方。

3、租赁期满，乙方如需继续承租该房屋，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、该房屋每月租金为人民币____元（大写：____元整），租金包含____（水费/电费/燃气费/物业管理费等，如不包含，请明确列出）。

2、租金支付方式为____（现金/银行转账/其他），首次租金应于本合同签订之日起____日内支付，之后每____个月支付一次，具体支付日期为每月____日之前。

3、甲方或甲方委托的物业管理公司应在收到乙方租金后____日内向乙方开具收款凭证。

四、押金

1、乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付房屋租赁押金人民币____元（大写：____元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2、租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且水、电、燃气、物业管理等费用结清的情况下，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

3、如因乙方原因造成房屋及其附属设施、设备损坏或费用未结清，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出租房屋拥有合法权利，并保证该房屋符合国家及郑州市相关规定，能够安全居住或使用。

2、甲方应按时向乙方交付该房屋，并保证房屋在租赁期内的正常使用功能。

3、甲方应负责该房屋及其附属设施、设备的维修保养，确保其处于正常使用状态。因甲方原因导致的房屋及设施、设备损坏，由甲方负责维修并承担相关费用。

4、甲方应协助乙方处理该房屋在租赁期间发生的与相邻方相关的纠纷。

5、除本合同另有约定外，甲方不得擅自提前收回房屋，如确有特殊情况需要收回房屋，应提前____个月书面通知乙方，并按乙方已支付的租金比例退还剩余租金，并支付相当于两个月租金的违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按本合同约定按时支付租金和押金，并按约定用途使用该房屋。

2、乙方应爱护该房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施、设备，如确需改变，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

3、乙方应负责该房屋在租赁期间产生的除物业管理费以外的其他费用，并按时缴纳。

4、乙方应遵守国家和地方有关消防安全、治安管理等方面的规定，保持房屋内安全，发现安全隐患应及时通知甲方并采取整改措施。

5、乙方不得利用该房屋进行违法活动，不得存放危险物品或违禁品。

6、租赁期间，乙方转租该房屋应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过本合同剩余期限，转租租金由转租方与承租方协商确定，但不得高于本合同约定的租金标准。

六、房屋交付及收回

1、甲方应在本合同签订之日起____日内将符合本合同约定的房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内完成对该房屋的查验，并在查验无误后签署《房屋验收单》。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应按时将该房屋及其附属设施、设备返还给甲方，并保持房屋及其附属设施、设备处于良好状态。乙方应在交还房屋前____日内通知甲方，并配合甲方进行验收。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首