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办公场所租赁协议参考

协议编号：[在此处插入协议编号]

出租方（甲方）：[甲方公司全称]

地址：[甲方公司注册地址]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：[乙方公司全称或个人姓名]

地址：[乙方公司注册地址或个人住址]

法定代表人/负责人（如适用）：[法定代表人/负责人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[具体办公场所详细地址]的办公场所（以下简称“租赁物业”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方有意向承租该租赁物业用于办公目的。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁物业及其用途

1.1根据本协议约定，甲方将其合法拥有的位于[具体办公场所详细地址]的[具体楼层/区域，如适用]，建筑面积约为[具体面积]平方米的办公场所（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业包含但不限于[列明附属设施，如：会议室、接待区、卫生间、茶水间等]。

1.3乙方承诺租赁物业仅用于[明确租赁用途，如：公司办公、商务洽谈等]之目的，不得利用租赁物业从事任何非法活动或转租、分租、改变租赁物业原样等不符合本协议约定的活动。

第二条租赁期限

2.1本协议项下的租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[总租赁时长，如：XX年XX个月]。

2.2协议期满，如乙方需续租，应在租赁期满前[具体天数，如：三个月]向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物业每月每平方米租金为人民币[具体金额]元，月租金总额为人民币[计算后的总金额]元（大写：[大写金额]）。

3.2押金：乙方应在本协议签署之日向甲方支付相当于[具体月数，如：两个]个月租金的押金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。协议履行期间，乙方未发生违约行为，甲方应在协议终止后[具体天数，如：15]个工作日内无息退还乙方押金。若押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权从押金中扣除。

3.3支付时间：租金按[季/半年/年]支付（请选择并明确）。首期租金应于[首次支付日期]前支付，后续款项应在每期开始前[具体天数，如：15]日内支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户：

开户行：[银行账号开户行]

账户名称：[甲方账户名称]

银行账号：[甲方银行账号]

3.4乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按应付款项总额的[具体百分比，如：万分之五]向甲方支付违约金。

第四条物业管理费及其他费用

4.1租赁期间，乙方应承担租赁物业所产生的[列明具体费用，如：物业管理费、水电费、网络费、空调费等]。各项费用的具体标准和缴纳方式如下：

物业管理费：每月每平方米人民币[金额]元，由乙方承担。

水电费：按实际使用量计量，单价为[具体单价]，由乙方承担，凭票据据实缴纳。

网络费：每月人民币[金额]元，由乙方承担。

空调费：[具体说明，如：包费/分摊方式等]，由乙方承担。

4.2上述费用应在[具体日期或方式]前支付。物业管理费等专项费用标准如有调整，双方应协商确定。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证其对本协议项下的租赁物业拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物业符合国家相关消防安全和房屋安全标准。

5.2甲方应按照本协议约定按时交付租赁物业给乙方。

5.3甲方应负责租赁物业的日常物业管理，包括但不限于[具体的物业管理责任，如：安保、保洁、公共设施维护等]。

5.4甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况是否符合本协议约定。

5.5出租期间，甲方非因乙方原因造成的重大结构损坏，应负责维修并承担相关费用。乙方使用造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照本协议约定的用途使用租赁物业，并在租赁期限内拥有该物业的优先使用权（非所有权）。

6.2乙方应按本协议约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

6.3乙方应爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、进行影响房屋主体结构安全的装修或改造。如需装修，须事先征得甲方书面同意，并承担所有费用；协议终止后恢复原状，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.4乙方应在租赁物业内遵守国家法律法规及物业管理规定，不得存放危险品、易燃易爆物品或从事违法活动。

6.5乙方应自行负责租赁物业内部的消防安全、用电安全和日常管理。

6.6协议期满或因其他原因终止后，乙方应在约定的期限内将租赁物业完好交还甲方，并结清所有应付费用。

第七条房屋押修

7.1除本协议另有约定外，乙方在