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办公建筑设计

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一、概念：

——建筑物内供办公人员经常办公的房间称为办公室，以此为单位集合成一定数量的建筑物称为办公建筑。

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二、分类：

1、行政办公楼：各级党政机关、人民团体、事业单位和工矿企

业的行政办公楼。

2、专业性办公楼：为专业单位办公使用的办公楼，如科学研究

办公楼(不含实验楼),设计机构办公楼，商业、贸易、信

托、投资等行业办公楼。

3、出租写字楼：分层或分区出租的办公楼。

4、综合性办公楼：以办公用房为主的，含有公寓、旅馆、商店 (商场)、展览厅、对外营业性餐厅、咖啡厅、娱乐厅..等公共设施的建筑物。

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三、功能分区：

以组成建筑物的三大空间为主线，进行功能分区。

三大空间：主要空间、次要空间、交通空间。

公共部分(会议厅等)属于主要空间。

主要空间

(办公)辅助空间

公共部分会议

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门厅

会场多功能厅

接待

会议

书库

阅览

电脑

电传

陈列展览

档案

资料

打字

文印

晒图

装订

复印

楼梯

厅

会客

廊传达

行政

办公室

电梯

邮电

收发

变配电间

水泵房

空调机房

消防中心

存衣

值班

警卫

广播室

电话交换

技术用房

综办门门

办公楼组成

I

I

I

I

I

贮藏室

锅炉房

专业办公室

出租写字间

厂

I

I

L

合公室

开水间

卫生间

I

II

I

I

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四、设计要点：

1、办公楼应根据使用性质、建筑规模与标准的不同，确定各类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房和其他附属设施等组成。

2、办公楼内各种房间的具体设置、层次和位置，应根据使用要求和具体条件确定。一般应将对外联系多的部门，布置在主要出入口附近。机要部门应相对集中，与其他部门宜适当分隔。

其他部门按工作性质和相互关系分区布置。

3、办公建筑应根据使用要求、基地面积、结构选型等条件，按

建筑模数确定开间和进深，并应为今后改造和灵活分隔创造条

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件。

4、楼梯设计应符合规范规定。六层及六层以上办公楼应设电梯；建筑高度超过75m的办公楼电梯应分区或分层使用。主要楼梯及电梯应设于入口附近，位置要明显。

5、办公楼与公寓、旅馆合建时，应在平面功能、垂直交通、防火疏散、建筑设备等方面综合考虑相互关系，进行合理安排。综合办公楼，宜根据使用功能不同，分设出入口，组织好内外交通路线。

6、门厅的大小应根据办公楼的性质及规模而定，小型办公楼可不设门厅。

7、办公室宜设计成单间式和大空间式；使用上有特殊要求

的，可设计成带专用卫生间的单元式或公寓式。7

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8、设计绘图室宜设计成大房间或大空间，或者用不到顶的灵活隔断把大空间进行分隔。

9、办公室净空高应根据使用性质和面积大小决定，一般净高不低于2.6m,设空调的办公室可不低于2.4m。

10、会议室根据需要可分设大、中、小会议室，可分散布置。会议厅所在层数和安全出口的设置等，应符合防火规范的要求，并应根据语言清晰度要求进行设计。多功能会议厅宜有电声、放映、遮光等设施。有电话、电视会议要求的会议室，应考虑隔声、吸声和遮光措施。

11、公用用卫生间距离最远的工作房间不应大于50m,尽可能布置在建筑物的次要面，或朝向较差的地方。

12、储藏室应布置在采光、朝向较差的地方。

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13、开水间宜直接采光和通风，条件不许可时应设排风装置。

14、六层及六层以上办公楼宜设垃圾管道。高层办公楼设置垃圾管道时，应设前室，前室门应采用乙级防火门。

15、注意走道的采光要求，走道过长时，应考虑增加采光口，或在走道端部开窗，尽量减少在每个房间的内墙上开设高窗；单面布置走道时，走道净宽1300~2200mm,双面布置走道时，走道净宽1600~2200mm,走道净高不得低于2.1m。

16、尽量利用室内的空间或隔墙设置壁橱。

17、大空间式的出租办公室，有空调、火灾自动报警装置和自动灭火喷头等设施的，设计中应尽可能为自行分隔和装修创造

条件，有条件的工程一般设计模块式吊顶。

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五、规范要求：

1、总平面布置宜进行绿化设计。

2、办公室的门洞口宽度应≥1.0m,高度应≥2.0m。

3、门厅一般可设传达室、收发室、会客室。根据使用需要也可设门廊、警卫室、衣帽间和电话间…等。

4、采光：