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2025房产买卖示范合同书

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房地产的所有人，愿意出售该房产；乙方为购买该房产的买方；双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条房产的基本情况

甲方所售房产位于市区路号，房屋所有权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，房屋结构为，用途为。房产现状：（如已装修、未装修、已抵押等）。

第二条房产售价

甲乙双方商定，该房产的交易价格为人民币元整（大写：），该价格包括房产及其附属设施的所有权转移。双方确认，此价格为终局性价格，除本合同另有约定外，不得以任何理由调整。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：）。

首付款：乙方可选择以下第种付款方式：

一次性付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元整（大写：），剩余款项通过银行贷款支付。

分期付款：乙方可于年月日、年月日分两次支付首付款人民币元整（大写：）。

银行贷款：乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币元整（大写：），贷款期限为年，贷款利率为%。甲方应协助乙方办理贷款手续。

尾款：余款人民币元整（大写：）由乙方于年月日前支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

第四条房产交付

甲方应于年月日前将房产交付乙方。交付时，甲方向乙方提供房产的不动产权属证书、土地使用证书、契税完税证明等所有相关资料，并签署《房产交接书》。

房产交付前，如该房产存在未结清的费用（如水费、电费、煤气费、供暖费、物业费等），均由甲方承担并结清。

房产交付后，甲方不得以任何理由拒绝配合乙方使用该房产。

第五条权属转移登记

双方应于房产交付后日内，共同向房地产交易中心申请办理房产所有权转移登记手续。

因办理房产过户所产生的税费由承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等。

甲乙双方应相互配合，提供办理过户所需的全部资料，并在接到通知后及时到场办理相关手续。

第六条违约责任

甲方违约责任：

如甲方未能按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付房产总价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并赔偿乙方损失。

如甲方在房产交付前将房产转让给他人或设定其他权利