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住房合租合同

第一条合同标的

本合同标的为位于特定地点的合租房屋，该房屋的具体位置、建筑面积等详细信息需在签订合同时明确填写。房屋的实际状况，包括房屋结构、户型、朝向等，应以双方共同确认的《房屋情况说明书》作为依据，该说明书将作为本合同不可分割的附件。在签订合同前，承租方有权对房屋进行实地查验，出租方应予以配合并确保所提供的房屋信息真实、准确。

第二条租赁期限

租赁期限自双方约定的起始日期起至终止日期止，共计若干个月。租赁期限的确定应充分考虑双方的实际需求，一般以年为单位，也可根据具体情况协商确定其他时长。若承租方希望在租赁期限届满后继续承租该房屋，应在租赁期限届满前的合理期限内，通常为一个月，以书面形式通知出租方。出租方在收到通知后，应及时与承租方就续租事宜进行协商，双方达成一致意见后，可另行签订续租协议，明确新的租赁期限、租金等相关条款。若双方未能就续租达成一致，承租方应在租赁期满后按时搬离房屋，并与出租方办理房屋交接手续。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币若干元，此金额应在合同中明确标注大写金额，以避免后续产生歧义。租金不包含租赁期间的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等其他费用，这些费用由承租方根据实际使用情况另行承担。租金的支付方式可由双方协商确定，常见的有按月支付、按季度支付等。若选择按月支付，承租方应于每月的固定日期前支付下个月的租金；若选择按季度支付，首次租金应在合同签订后的约定日期前支付，后续租金则应于每季度第一个月的固定日期前支付。为确保租金支付的顺利进行，出租方应提供明确的收款账户信息，包括开户银行、账户名称和账号。承租方应按照约定的支付方式和时间足额支付租金，若逾期支付，应按日向出租方支付逾期金额一定比例的违约金，具体比例可由双方协商确定，但一般不应过高。若逾期支付租金超过一定天数，例如十五日，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金以及赔偿由此造成的损失。

第四条押金

为保障出租方的合法权益，承租方应在本合同签订之日起的约定日期内向出租方支付押金，押金金额为人民币若干元，同样需标注大写金额。押金作为承租方履行本合同项下义务的担保，在租赁期届满后，若承租方无违约行为，且房屋设施设备清单中所列的设施设备无损坏、丢失等情况，出租方应在双方办理完房屋交接手续后的约定时间内，通常为三个工作日内，将押金无息全额退还承租方。若承租方在租赁期间存在违约行为，如损坏房屋设施、未按时支付租金及其他相关费用等，出租方有权从押金中扣除相应的费用用于弥补损失，扣除后的剩余押金应退还承租方。对于押金的退还，双方应在合同中明确约定退还时间和方式，以避免产生纠纷。若押金金额较大，例如超过三个月租金，双方可协商将押金存入第三方监管账户，以确保资金安全。在退还押金时，通过监管系统直接划转至承租方账户，可有效防止出租方拖延或挪用押金。

第五条双方权利与义务

（一）出租方权利与义务

出租方应保证所出租的房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷，具备合法的出租资格。在租赁期间，出租方不得将该房屋再次出租给第三方，以保障承租方的合法承租权。出租方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保房屋能够满足承租方的居住需求。对于房屋的主体结构、水电燃气设施、墙面屋顶、门窗等基础设施出现的损坏或故障，出租方应在接到承租方通知后的48小时内予以响应，并及时安排维修，维修费用由出租方承担。但因承租方使用不当导致的损坏除外，此时应由承租方负责维修或承担维修费用。出租方有权在租赁期间内进入房屋进行检查和维修，但应提前通知承租方，通知方式可以是书面通知或双方认可的其他方式，通知内容应包括检查维修的时间和目的，且不得干扰承租方的正常生活。

（二）承租方权利与义务

承租方应按照本合同的约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。若遇到特殊情况无法按时支付，应提前与出租方协商，经出租方同意后方可延期支付，但需支付相应的滞纳金。承租方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理手续，装修或改造费用由承租方承担，租赁期满后，装修部分的处理方式应按照双方约定执行。承租方不得将该房屋转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事任何违法违规活动，如存放危险物品、进行赌博等，若违反此规定，出租方有权解除合同并要求承租方承担相应责任。承租方应承担租赁期间的水费、电费、燃气费、物业费等相关费用，费用的分摊方式可由双方协商确定，如均摊、按人口数量分摊或按房间面积分摊等，并在合同中明确注明。同时，承租方应保持房屋及设施设备的清洁和完好，做好房屋的安全防护工作，防止火灾、漏水等事故的发生。

第六条费用承担

租赁期间，除租金外，与房屋使用