2025版物业管理合同样本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025版物业管理合同样本

物业管理合同

合同编号：

甲方（物业服务企业）：

乙方（业主/物业使用人）：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受乙方委托提供物业管理服务；乙方同意接受甲方提供的物业服务，并支付相应的物业服务费用。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：

1.2物业地址：

1.3物业面积：

1.4物业类型：

1.5产权归属：

1.6物业服务区域：

第二条物业服务内容与标准

2.1物业管理服务范围：包括但不限于甲方为乙方提供公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备维护、安全防范等服务。

2.2服务标准：

公共区域清洁：每日定时清扫，保持干净整洁；

绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，确保植物生长良好；

秩序维护：24小时安保巡逻，保障业主人身财产安全；

设施设备维护：定期检查维护，及时处理故障；

安全防范：配备监控设备，确保物业区域安全。

2.3服务时间：甲方提供全天候物业服务，服务时间为本合同约定的物业服务期限内。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费收费标准：

住宅：元/平方米/月；

商业：元/平方米/月；

其他：元/平方米/月。

3.2物业服务费计算方式：

物业服务费=物业面积×收费标准×服务期限。

3.3服务费用支付时间：

乙方应于每月日前支付当月物业服务费；

本合同签订之日，乙方应支付首期物业服务费，金额为元。

3.4付款方式：

现金支付；

银行转账（账户信息：）；

其他方式：。

3.5逾期付款违约金：

乙方逾期支付物业服务费的，每日按未付金额的%支付违约金。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利：

有权收取物业服务费；

有权要求乙方配合物业服务工作；

有权对乙方违反物业管理制度的行为进行制止和整改。

4.2甲方义务：

按照合同约定提供物业服务，确保服务质量和标准；

定期向乙方公布物业服务费用的收支情况；

妥善处理乙方的投诉和建议；

保护乙方的合法权益，不得无故中断或降低服务标准。

4.3乙方权利：

有权监督甲方的物业服务工作；

有权提出物业服务改进意见；

有权要求甲方赔偿因物业服务不当造成的损失。

4.4乙方义务：

按时足额支付物业服务费；

遵守物业管理制度，不得从事违法活动；

不得擅自改变物业用途或结构；

配合甲方进行物业维修和设施设备维护。

第五条合同的变更、终止与续签

5.1合同变更：

本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；

变更内容自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同终止：

双方协商一致，可以提前终止合同；

因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；

乙方严重违约，甲方有权单方面终止合同；

合同期满自动终止。

5.3合同续签：

合同期满后，双方可协商续签合同；

续签事宜需在合同期满前日内书面通知对方。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求整改或解除合同；

甲方擅自提高物业服务费标准的，乙方有权拒付并要求赔偿。

6.2乙方违约责任：

乙方逾期支付物业服务费的，按本合同第3.5条支付违约金；

乙方擅自改变物业用途或结构的，甲方有权要求恢复原状并赔偿损失；

乙方违反物业管理制度的，甲方有权采取相应措施。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

8.3本合同履行期间，如遇国家政策或法律法规变化，双方应协商调整合同内容。

甲方（盖章）：