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电梯井防水合同

甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

一、工程概况

工程名称：____________________（建筑物名称）电梯井防水工程

工程地点：____________________（具体地址及电梯井编号）

工程范围：包括电梯井坑底部、侧壁、阴阳角、穿墙管道等部位的防水处理，具体涵盖基层清理、防水层施工、排水系统设置及防水保护层浇筑等。

防水标准：符合《地下工程防水技术规范》（GB50108-2018）及《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）要求，防水等级达到二级，确保在正常使用条件下5年内无渗漏。

二、施工要求

材料规范：

主体防水材料采用聚合物水泥基防水涂料，拉伸强度≥1.8MPa，断裂伸长率≥300%，不透水性达到0.3MPa·30min无渗漏。

配套材料包括基层处理剂、密封胶及防水卷材（规格≥1.5mm），需与主材料性能匹配，并提供出厂合格证及复检报告。

严禁使用国家明令淘汰的沥青基防水材料及过期产品。

施工工艺：

基层处理：清除井内杂物、浮浆及油污，凹凸处用1:3水泥砂浆修补，阴阳角做成半径≥50mm的圆弧角，基层含水率≤10%。

防水层施工：先涂刷基层处理剂，干燥后分层涂刷防水涂料（厚度≥2mm），每层间隔≥4小时；卷材防水层采用热熔法铺贴，搭接宽度≥100mm，接缝处热熔封边宽度≥10mm。

细部处理：对穿墙管道、电梯导轨固定件等节点，增设500mm宽防水附加层；井坑底部设置C15混凝土反坎（高度≥200mm），侧壁防水层延伸至地面以上300mm。

保护层：防水层验收合格后，浇筑50mm厚C20细石混凝土保护层，内配Φ6@200双向钢筋网。

排水系统：

井坑底部设置集水井（尺寸300mm×300mm×400mm）及Φ100mm排水盲管，坡度≥2%，确保积水可通过排水泵及时排出。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

提供电梯井设计图纸、地质勘察报告等技术资料，委派_______为现场代表，监督施工质量并协调水电接入（施工用水电费用由乙方承担）。

施工前组织图纸会审，对乙方提交的施工方案（含材料清单、进度计划）进行审核，确认后签字备案。

按合同约定支付工程款，逾期付款每延迟1日按应付款的0.05%支付违约金。

隐蔽工程验收需提前24小时通知甲方，验收合格后方可进入下一道工序。

（二）乙方权利义务

具备防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质，施工人员需持有特种作业操作证，提交资质证书及人员名单备案。

严格按照施工方案施工，每日提交《施工日志》，记录材料使用量、施工进度及质量检测数据。

承担施工期间的安全责任，设置警示标志、防护栏杆及临时照明，配备灭火器等消防器材，若发生安全事故由乙方全额赔偿。

施工产生的垃圾需日产日清，严禁向井内倾倒杂物，工程完工后清理现场至甲方验收标准。

四、工程价款与支付方式

合同总价：人民币________________元（大写：________________），包含材料费、人工费、管理费及税金，为固定总价包干。

支付节点：

合同签订后5日内支付30%预付款，即________元；

防水层施工完成并验收合格后支付50%进度款，即________元；

工程整体竣工验收合格后30日内支付15%，即________元；

剩余5%作为质保金，保修期满无质量问题后15日内无息返还。

五、质量保证与验收

验收程序：

分项验收：基层处理、防水层厚度、搭接缝质量等需经甲方及监理单位（若有）签字确认；

闭水试验：防水层完工后进行24小时闭水试验，水位高度≥200mm，渗漏点≤1处/100㎡为合格；

竣工验收：乙方提交《工程竣工报告》及隐蔽工程记录，甲方在收到报告后7日内组织验收，逾期未验收视为合格。

保修条款：

保修期为5年，自竣工验收合格之日起计算；

保修期内出现渗漏，乙方需在接到通知后24小时内到场维修，费用由乙方承担；若因甲方后续改造或不可抗力导致渗漏，乙方可提供有偿维修服务。

六、违约责任

乙方违约：

材料不合格或未按规范施工，甲方有权要求返工，乙方承担返工费用并按合同总价的10%支付违约金；

工期延误（非甲方原因）每逾期1日，按合同总价的0.1%支付违约金，逾期超过15日甲方有权解除合同。

甲方违约：

未按时提供施工条件导致工期延误，乙方工期顺延，甲方赔偿乙方实际损失；

无正当理由解除合同，