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2025年度中级经济师资格考试[建筑与房地产经济]复习题库及答案

一、单项选择题

1.下列关于建筑产品的说法中，正确的是（）

A.建筑产品是固定在土地上的，其位置不可移动

B.建筑产品的生产过程和交易过程是分离的

C.建筑产品的生产周期短，可快速交付使用

D.建筑产品的质量容易受到自然环境影响，但不会受到社会环境影响

答案：A

解析：建筑产品固定在土地上，位置不可移动，A选项正确。建筑产品的生产过程和交易过程往往相互交织，并非分离，B选项错误。建筑产品生产周期长，C选项错误。建筑产品质量既受自然环境影响，也受社会环境影响，如政策法规、社会舆论等，D选项错误。

2.下列不属于建筑市场主体的是（）

A.建筑产品需求者

B.建筑产品供给者

C.建筑市场监管部门

D.建筑材料供应商

答案：C

解析：建筑市场主体包括建筑产品需求者、供给者以及建筑材料供应商等。建筑市场监管部门是对建筑市场进行监督管理的政府部门，不属于建筑市场主体，C选项符合题意。

3.某建设项目的总投资为5000万元，其中固定资产投资为4000万元，流动资金为1000万元。项目投产后年平均净利润为600万元，则该项目的投资利润率为（）

A.12%

B.15%

C.20%

D.25%

答案：A

解析：投资利润率=年平均净利润/总投资×100%，已知年平均净利润为600万元，总投资为5000万元，代入公式可得投资利润率=600/5000×100%=12%，A选项正确。

4.价值工程中的价值是指（）

A.产品的使用价值

B.产品的交换价值

C.产品功能与成本的比值

D.产品的剩余价值

答案：C

解析：价值工程中的价值是指产品功能与成本的比值，即V=F/C（V表示价值，F表示功能，C表示成本），C选项正确。

5.下列关于BIM技术的说法中，错误的是（）

A.BIM技术是一种基于数字化三维模型的综合管理系统

B.BIM技术可以实现建筑信息的集成和共享

C.BIM技术只能应用于建筑设计阶段

D.BIM技术可以提高建筑项目的管理效率

答案：C

解析：BIM技术是基于数字化三维模型的综合管理系统，能实现建筑信息的集成和共享，提高建筑项目管理效率，可应用于建筑全生命周期，包括设计、施工、运营等阶段，并非只能应用于建筑设计阶段，C选项说法错误。

6.某工程网络计划中，工作M的自由时差为2天，总时差为5天。实施进度检查时发现该工作的持续时间延长了4天，则工作M的实际进度（）

A.不影响总工期，但将其紧后工作的最早开始时间推迟2天

B.既不影响总工期，也不影响其紧后工作的正常进行

C.将使总工期延长4天，但不影响其紧后工作的正常进行

D.将其紧后工作的最早开始时间推迟4天，并使总工期延长1天

答案：A

解析：工作M持续时间延长4天，小于总时差5天，所以不影响总工期。自由时差为2天，延长4天超过自由时差2天，所以将其紧后工作的最早开始时间推迟4-2=2天，A选项正确。

7.下列关于装配式建筑的说法中，正确的是（）

A.装配式建筑的预制构件在施工现场制作

B.装配式建筑的施工速度慢，质量难以保证

C.装配式建筑可减少施工现场的湿作业，有利于环境保护

D.装配式建筑的建造成本一定比传统建筑低

答案：C

解析：装配式建筑的预制构件在工厂制作，A选项错误。装配式建筑施工速度快，质量更易保证，B选项错误。装配式建筑可减少施工现场湿作业，降低粉尘、噪音等污染，有利于环境保护，C选项正确。装配式建筑建造成本不一定比传统建筑低，在一些情况下可能会因预制构件生产、运输等成本较高而增加总成本，D选项错误。

8.下列关于房地产市场的说法中，错误的是（）

A.房地产市场是一个区域性市场

B.房地产市场的供给和需求容易平衡

C.房地产市场的交易对象具有不可移动性

D.房地产市场的交易金额大，交易过程复杂

答案：B

解析：房地产市场具有区域性，交易对象不可移动，交易金额大且过程复杂，A、C、D选项说法正确。房地产市场供给和需求很难平衡，因为房地产开发周期长，土地资源有限等因素，导致供给调整滞后于需求变化，B选项说法错误。

9.某房地产开发项目的总开发成本为2亿元，预计总销售收入为3亿元，该项目的成本利润率为（）

A.33.33%

B.50%

C.66.67%

D.100%

答案：B

解析：成本利润率=（总销售收入-总开发成本）/总开发成本×100%，代入数据可得成本利润率=（3-2）/2×100%=50%，B选项正确。

10.下列关于工程监理的说法中，正确的是（）

A.工程监理单位可以与被监理工程的施工承包单位有隶属关系

B.工程监理单位只对施工阶段的工程质量进行监督管理

C.工