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厂房出租合同汇编十篇

第一篇：标准厂房租赁合同

第一条租赁物基本情况

1.2租赁物的用途限于[工业生产/仓储物流/加工制造等]，乙方不得擅自改变租赁物用途，不得用于违法活动或存放危险物品。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[具体年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期搬离并返还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[具体月数]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），年租金总计人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.2支付方式：租金按[月/季/半年/年]支付，乙方应于每[月/季/半年/年]的第[具体日期]日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具合法有效的收款凭证。

3.3押金：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付相当于[具体月数]个月租金的押金，共计人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。租赁期满，乙方无违约行为并结清所有费用后，甲方应在[具体天数]日内将押金无息退还给乙方。

第四条租赁物的交付与返还

4.1甲方应于[起始日期]前将租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应当对租赁物的现状进行查验，并签署《厂房交接确认书》。《厂房交接确认书》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

（1）建筑物主体结构安全，无重大安全隐患；

（2）水、电、气等基础设施基本完好，能够正常使用；

（3）消防设施符合国家消防安全标准；

（4）场地平整，道路畅通，便于车辆通行。

4.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状（正常使用导致的损耗除外）返还给甲方。返还时，双方应当对租赁物的状况进行查验，并签署《厂房返还确认书》。

第五条租赁物的维修与保养

5.1租赁期间，甲方负责租赁物主体结构、基础配套设施的维修和保养，确保租赁物符合安全使用标准。因甲方维修保养需要，确需进入租赁物的，应提前[具体天数]日通知乙方，乙方应予以配合。

5.2乙方负责租赁物内部设施设备的日常维护和保养，并承担相关费用。乙方因使用不当造成租赁物或设施设备损坏的，应负责维修或赔偿。

5.3租赁期间，如租赁物出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方接到通知后应在[具体天数]日内进行维修。逾期不维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

5.4乙方需要对租赁物进行装修、改造或增设固定设施的，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修、改造或增设固定设施所产生的费用由乙方承担。租赁期满或合同提前终止时，对于不可移动的装修、改造或增设的固定设施，无偿归甲方所有；对于可移动的设施设备，乙方可自行拆除搬离。

第六条水电费用及其他费用的承担

6.1租赁期间，乙方使用租赁物所产生的水费、电费、燃气费、通讯费、网络费、有线电视费等因使用租赁物而产生的各项费用，均由乙方自行承担。

6.2乙方应按时足额缴纳前款所述各项费用，不得拖欠。因乙方拖欠上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.3租赁期间，如遇政府调整水、电、燃气等价格标准，导致相关费用发生变化的，双方应按调整后的价格标准执行。

6.4租赁期间，涉及租赁物的房产税、土地使用税等与租赁物所有权相关的税费，由甲方承担；与租赁物使用相关的税费，由乙方承担。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方的权利：

（1）按时收取租金和相关费用；

（2）监督乙方按照约定用途使用租赁物；

（3）对乙方违反本合同约定的行为，要求其限期改正或承担违约责任；

（4）租赁期满或合同提前终止时，收回租赁物。

7.2甲方的义务：

（1）保证对租赁物享有合法的出租权利；

（2）按照约定条件将租赁物交付给乙方使用；

（3）负责租赁物主体结构、基础配套设施的维修和保养；

（4）不得干涉乙方正常的生产经营活动；

（5）协助乙方办理与租赁物相关的必要手续。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方的权利：

（1）按照约定用途使用租赁物；

（2）要求甲方按照约定条件交付租赁物；

（3）要求甲方及时维修租赁物主体结构及基础配套设施；

（4）在租赁期内享有对租赁物的使用权；

（5）租赁期满后在同等条件下享有优先续租权。

8.2乙方的义务：

（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途；

（2）按时足额支付租金及相关费用；

（3）妥善使用和保管租赁物及其设施设备；

（4）遵守安全生产、环境保护、消防管理等法律法规；

（5）不得将租赁物转租、转借给第三方，如确需转租，应事先征得甲方书面同意；

（6）租赁期满或合同提前终止时，按时返还租赁物。

第九条合同的变更、解除与终止