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2025年政府土地出让合同

第一条合同双方

本合同由以下双方于2025年月日在（city）签订：

1.1出让方：（province）（city）人民政府（以下简称“出让方”）。

1.2受让方：（以下简称“受让方”）。

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等相关法律法规，以及2025年月日（city）人民政府第号会议纪要，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，就土地使用权出让事宜达成一致，特订立本合同。

第二条出让土地的基本情况

2.1出让土地位置：

地理位置：（province）（city）（district）（street）（plot）。

2.2出让土地面积：

总面积为平方米（m2），其中净用地面积为平方米（m2）。

2.3出让土地用途：

该出让土地用于（industrial/commercial/residential）用途，具体用途以《建设用地规划许可证》为准。

2.4出让土地规划指标：

容积率：；

建筑密度：；

绿地率：；

其他规划要求：。

第三条出让金额

3.1出让土地总金额为￥元（大写：）。

3.2受让方应按照以下方式支付出让金额：

（1）首期出让金￥元（大写：），应于本合同签订之日起日内支付至出让方指定账户；

（2）二期出让金￥元（大写：），应于年月日前支付至出让方指定账户；

（3）余期出让金￥元（大写：），应于年月日前支付至出让方指定账户。

3.3出让方指定账户信息：

账户名称：（province）（city）财政局；

开户银行：银行支行；

银行账户：；

统一社会信用代码：。

3.4受让方逾期支付出让金额，每逾期一日，应按未支付部分的‰向出让方支付违约金。

第四条双方权利与义务

4.1出让方权利：

（1）有权监督受让方按照合同约定使用土地；

（2）有权收取出让金及违约金；

（3）有权依法收回闲置土地。

4.2出让方义务：

（1）按照约定交付土地；

（2）协助受让方办理土地使用权证及其他相关手续；

（3）不得擅自变更土地用途、规划指标及出让金额。

4.3受让方权利：

（1）依法取得出让土地的使用权；

（2）依法自主开发、利用土地；

（3）有权要求出让方履行合同义务。

4.4受让方义务：

（1）按时支付出让金及其他相关费用；

（2）按照约定的用途、规划指标开发、使用土地；

（3）不得擅自改变土地用途或转让土地使用权；

（4）依法缴纳相关税费；

（5）妥善保护地下埋藏物、文物及其他公用设施。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以对本合同内容进行变更或解除。变更或解除的协议应当采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

5.2有下列情形之一的，出让方有权解除合同，收回土地使用权，已支付的出让金不予退还，受让方应赔偿出让方遭受的损失：

（1）受让方未按约定支付出让金，逾期超过日的；

（2）受让方未按约定开发土地，导致土地闲置满年的；

（3）受让方擅自改变土地用途的；

（4）受让方擅自转让土地使用权的；

（5）因受让方原因导致出让方被追究法