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高频精选：物业会计笔试题目及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.物业会计主要负责核算的是？

A.物业运营成本

B.企业整体利润

C.员工工资总额

D.市场推广费用

2.以下属于物业会计核算对象的是？

A.小区绿化面积

B.物业服务合同

C.物业设备采购

D.业主投诉数量

3.物业会计记账采用的基础是？

A.收付实现制

B.权责发生制

C.实地盘存制

D.永续盘存制

4.物业费收入应计入？

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.营业外收入

D.投资收益

5.物业维修费用属于？

A.管理费用

B.销售费用

C.财务费用

D.主营业务成本

6.固定资产折旧在物业会计中属于？

A.管理费用

B.制造费用

C.营业外支出

D.其他业务成本

7.物业会计报表不包括？

A.资产负债表

B.利润表

C.现金流量表

D.生产进度表

8.预收物业费应贷记？

A.预收账款

B.应收账款

C.主营业务收入

D.其他应收款

9.物业会计凭证不包括？

A.原始凭证

B.记账凭证

C.转账凭证

D.采购订单

10.以下不属于物业会计核算内容的是？

A.物业人员考勤

B.物业水电费核算

C.物业固定资产清查

D.物业项目招投标

答案：1.A2.C3.B4.A5.D6.A7.D8.A9.D10.A

多项选择题（每题2分，共10题）

1.物业会计的职能包括？

A.核算

B.监督

C.决策

D.预算

2.物业成本包括？

A.人工成本

B.物料成本

C.设备维护成本

D.营销成本

3.物业会计的工作流程有？

A.审核原始凭证

B.编制记账凭证

C.登记账簿

D.编制报表

4.属于物业流动资产的有？

A.库存现金

B.在途物资

C.应收账款

D.固定资产

5.物业收入确认条件有？

A.合同已签订

B.服务已提供

C.款项已收到

D.业主已满意

6.物业会计可能涉及的税种有？

A.增值税

B.企业所得税

C.印花税

D.房产税

7.物业会计报表分析指标有？

A.偿债能力指标

B.营运能力指标

C.盈利能力指标

D.发展能力指标

8.物业固定资产的特点有？

A.价值较高

B.使用期限较长

C.流动性强

D.用于经营管理

9.物业会计档案包括？

A.会计凭证

B.会计账簿

C.会计报表

D.财务制度

10.物业会计与其他行业会计的区别在于？

A.核算对象不同

B.业务内容不同

C.会计科目不同

D.报表格式不同

答案：1.AB2.ABC3.ABCD4.ABC5.BC6.ABCD7.ABCD8.ABD9.ABC10.ABC

判断题（每题2分，共10题）

1.物业会计只需记录收入，无需核算成本。（）

2.物业会计核算以权责发生制为基础。（）

3.物业费收入可随时确认。（）

4.物业固定资产无需计提折旧。（）

5.物业会计凭证只需保存一年。（）

6.预收物业费属于负债。（）

7.物业会计报表只有资产负债表。（）

8.物业成本核算不包括水电费。（）

9.物业会计无需进行财务分析。（）

10.固定资产一经入账，不得随意变动。（）

答案：1.×2.√3.×4.×5.×6.√7.×8.×9.×10.√

简答题（总4题，每题5分）

1.简述物业会计的主要工作内容。

负责物业收入、成本核算，编制凭证与报表，管理固定资产，进行财务分析等。

2.物业会计如何确认收入？

服务已提供且相关经济利益很可能流入企业、收入金额能可靠计量时确认。

3.物业成本包含哪些方面？

人工、物料、设备维护、水电费等。

4.物业会计报表有何作用？

反映财务状况、经营成果和现金流量，助于决策和管理。

讨论题（总4题，每题5分）

1.谈谈物业会计如何控制成本。

制定预算，严格审核费用支出，优化采购，合理安排人员，提高设备利用率等。

2.物业会计怎样做好财务分析？

分析报表数据，关注收入成本变动，对比同行业指标，为管理决策提供依据。

3.说说物业固定资产管理要点。

准确入账，合理折旧，定期清查，确保安全完整，提高使用效率。

4.物业会计如何处理预收物业费？

贷记预收账款，按服务进度结转收入。