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2025上海市前期物业管理合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业所有权人）：

地址：

邮编：

联系电话：

乙方（物业服务企业）：

地址：

邮编：

联系电话：

资质证书编号：

鉴于甲方委托乙方对（物业项目名称，以下简称“本物业”）提供前期物业管理服务，乙方同意接受委托并提供相关服务。双方依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

第一条总则

1.1本合同是双方在平等、自愿基础上，就前期物业管理服务相关事项达成的协议，具有法律约束力。

1.2本物业的基本情况如下：

物业类型：

坐落位置：

物业面积：（平方米）

总户数：

1.3乙方为本物业提供前期物业管理服务，甲方支付相应的物业服务费及其他约定费用。

1.4本合同的签订不免除甲方依据相关法律法规应承担的其他责任。

第二条服务内容与标准

2.1乙方提供的前期物业管理服务包括但不限于以下内容：

（1）对物业共用部位、共用设施设备进行日常维护与管理；

（2）对物业管理区域内的清洁卫生进行维护；

（3）对绿化进行日常养护与管理；

（4）对物业管理区域内的公共秩序进行维护；

（5）对物业相关档案资料进行妥善保管与更新。

2.2乙方应当按照如下标准提供服务：

（1）日常管理：每日巡检物业共用部位及设施设备，发现问题及时处理或报修；

（2）清洁卫生：定期对公共区域进行清扫，保持环境整洁；

（3）绿化养护：定期修剪绿化植物，保持绿化区域美观；

（4）秩序维护：在合理时间内对物业管理区域进行巡查，维护业主的安全和秩序；

（5）设施设备维护：定期对共用设施设备进行检查，确保其正常运行。

2.3乙方应当制定详细的物业服务方案，经甲方书面确认后实施。

第三条服务费用

3.1物业服务费收费标准为：

其中，物业管理费为元/平方米·月，特约服务费为元/月。

3.2甲方应当按照以下方式支付物业服务费：

（1）按（月/季度/半年）支付，首次支付时间，后续支付时间为每开始后的日内；

（2）支付方式：（银行转账/现金支付）。

甲方支付至乙方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.3甲方未按时支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。

3.4物业服务费的调整应当经过甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的物业服务，并提出合理建议；

（2）甲方有权要求乙方定期提供物业服务报告；

（3）甲方应当按时足额支付物业服务费；

（4）甲方不得以任何理由拖欠物业服务费或其他应当支付的费用；

（5）甲方应当遵守物业管理的相关规定，维护物业管理区域的公共秩序。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费及其他费用；

（2）乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（3）乙方应当按照本合同约定的标准和内容提供物业服务；

（4）乙方应当对甲方的合理建议进行回应，并及时改进服务；

（5）乙方应当对甲方的个人信息和隐私予以必威体育官网网址，不得擅自向第三方披露。

第五条合同期限与解除

5.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

5.2合同期满后，双方可协商续签合同。若未续签，双方应当在合同期满前日内以书面形式通知对方。

5.3在合同期限内，任何一方不得单方面解