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出租合同范文锦集八篇

第一篇：标准住宅租赁合同

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋坐落于________市________区________路________号________小区________栋________单元________室，建筑面积为________平方米，房屋类型为________，房屋权属证明编号为________。该房屋的装修及设施、设备情况详见本合同附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求继续租赁，则须提前________个月书面向甲方提出，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币________元整（￥________）。

2.租金支付方式：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付

3.租金支付时间：每________个月的________日前支付。

4.支付方式：□现金□银行转账□其他________

5.甲方收取租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条租赁保证金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________元整（￥________）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应付费用、房屋及附属设施完好无损的情况下，将保证金无息退还乙方。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。

第五条其他费用

□房屋租赁税□物业管理费□房屋修缮费用□其他________

□水费□电费□燃气费□有线电视费□宽带费□取暖费□电话费□其他________

3.乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳产生的滞纳金、违约金等由乙方承担。

第六条房屋维护与维修

1.甲方应保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

2.租赁期内，甲方应负责维修房屋及其附属设施。因甲方维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

4.乙方需改变房屋内部结构或装修房屋的，须事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋结构。

5.租赁期满，乙方应将房屋恢复原状（自然损耗除外）返还甲方。

第七条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

2.租赁期间，甲方如需出售该房屋，须提前________个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

3.甲方出售房屋后，本合同对新房主继续有效。

第八条合同的变更、解除与终止

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：

(1)乙方擅自将房屋转租、转借给他人的；

(2)乙方利用承租房屋进行违法活动的；

(3)乙方拖欠租金累计达________天的；

(4)乙方擅自改变房屋用途或结构，经甲方告知后________日内未恢复原状的；

(5)其他________。

3.有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

(1)甲方未按约定提供房屋或房屋不符合居住条件的；

(2)甲方擅自变更合同约定的；

(3)房屋危及乙方安全或健康的；

(4)其他________。

4.因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自行终止。

第九条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金________%的违约金；

(2)甲方交付的房屋不符合合同约定，影响乙方正常使用的，应负责修复或减少相应租金；

(3)甲方擅自解除合同的，应向乙方支付________个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金________%的违约金；

(2)乙方擅自改变房屋用途或结构的，应恢复原状并赔偿损失；

(3)乙方擅自转租的，甲方有权解除合同并要求乙方支付________个月租金的违约金；

(4)乙方擅自解除合同的，已支付的租金和保证金不予退还，并应向甲方支付________个月租金的违约金。

第十条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第________种方式解决：

1.提交________仲裁委员会仲裁；

2.依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十一条其他约定事项