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地下空间使用权租赁协议

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________________

法定代表人/负责人：______________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

证件号码/统一社会信用代码：_____________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________________

法定代表人/负责人：______________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

证件号码/统一社会信用代码：_____________

根据《中华人民共和国民法典》、《城市地下空间开发利用管理规定》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的地下空间使用权事宜，达成如下协议：

第一条地下空间基本情况

地下空间位置：本协议项下租赁的地下空间位于甲方拥有合法使用权的___________（项目名称或具体地点）地下___________层/区域（以下简称“租赁区”）。具体位置范围详见附件一《地下空间位置及周边环境说明》。

地下空间面积：租赁区总面积为____平方米，其中实际可利用面积为____平方米。

地下空间权属：甲方确认其拥有或合法有权出租本协议项下租赁区的地下空间使用权，甲方保证其出租行为不侵犯任何第三方的合法权益。

规划用途：租赁区原规划用途为___________。乙方承诺在租赁期间按照该规划用途或经甲方书面同意的用途使用租赁区，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

租赁期限共计____年/月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

租赁期满，如乙方有意继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议或补充协议。同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

租金标准：每平方米建筑面积/使用面积每月租金为人民币____元，租赁总额为人民币____元（大写：____________________）。

租金支付方式：乙方应采用____（现金、银行转账等）方式向甲方支付租金。首期租金自本协议生效之日（或租赁期开始之日）起____个月内支付，之后每期租金应在每____期满前____日内支付下一期租金。

具体支付账户信息：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

货币单位：本协议所有款项均以人民币计算和支付。

第四条租赁用途及权利义务

租赁用途：乙方承诺在租赁期内，将租赁区仅用于___________（具体用途，需符合第一条规划用途或甲方同意的用途）。若需变更用途，必须事先获得甲方的书面同意。

乙方的权利：

在租赁期限内，享有对租赁区依法占有、使用、收益的权利。

在遵守本协议约定和相关规定的前提下，可以对租赁区进行符合约定的使用和发展，如搭建简易构筑物等（若有，需写明具体限制）。

按时足额支付租金及其他应承担的费用。

乙方的义务：

按照约定的用途使用租赁区，不得擅自改变用途或结构。

租赁区内的一切设施、设备的维护、保养、维修责任及费用由乙方承担。

协助甲方进行与租赁区相关的安全检查、消防验收等工作（具体职责协商）。

负责租赁区内的日常卫生清洁。

不得利用租赁区进行任何违法活动，不得存放危险品、违禁品。

未经甲方书面同意，不得将租赁区部分或全部转租、转借给第三方。

自行承担因使用租赁区而产生的相关税费（如房产税、土地使用税等，根据实际情况约定）。

如有违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

在租赁期满或终止时，按约定完好移交租赁区及设施。

第五条安全责任

乙方应确保其经营活动和使用行为符合安全生产的要求，自行承担因安全生产事故造成的损失及责任。

乙方应负责租赁区内部及其经营活动的消防安全，需符合相关消防规范，并承担相关费用。甲方可对安全情况进行检查，乙方应予以配合。

因乙方原因造成的地下空间结构损坏、设施损毁或给第三方造成损害的，由乙方承担全部赔偿责任。

第六条押金

为保证乙方履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________）。

押金用途：用于担保乙方履行支付租金、维修损害、遵守协议约定等义务。若乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣