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抵押权益之房产买卖合同书

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抵押权人：*******

法定表人：******

抵押人：*******

法定表人：*****基

抵押权益之房产买卖合同：购房**字第****号

第一条总则

抵押权人与抵押人于**年**月**日会同担保人签定本房产抵押贷款合约下（称

“合约”）抵押人（即借款人）同意以其与担保人于**年**月**日签订的房产买卖

合同（即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买

卖合同项下的房产物业在（售房单位发出入住通知书收（楼纸）后，马上办理房产

抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿

履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同

的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接

受担保人担当本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人供应肯定期抵押贷

款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵

照履行。

其次条释义

在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：******

“营业日”：指抵押双人公开营业的日子。

“欠款”：抵押人欠近押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。

“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人（即购房业主）与担保人签订的“房产

买卖合同”内所应拥有的全部权益。

“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑

期。

第三条贷款金额

一、贷款金额：人民币***元；

全部己归还包（括提前归还）的款项，不得再行提取。

二、抵押人在此不行撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购搂款

名义，存入售房单位账户。

第四条贷款期限

贷款期限为**年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全

部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际状况，随时通

知抵押人归还或停止支付或削减贷款金额，抵押人当即履行。

第五条利息

一、贷款利率按**银行贷款最优待利率加**厘:年息）计算。

二、上述之优待利率将随市场状况浮动，利率一经公布调整后，马上生效，抵

押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。

三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或依据抵押权人书面通知按市场状

况而调整的利率。四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计

Ho

五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。

第六条还款

一、上合约项下贷款本金及其相应利