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房屋装修保养合同

甲方：

乙方：

甲、乙双方根据双方签订的_《______项目户内精装修总承包程施合同》，本

着实事求是、友好癌商的原则，签定如下补充愤议：

一程质量保修范围和内容：

1、乙方在质量保修期为，按照《中华人民共和国建筑法》、《建设程质量管理

条例》和《房屋建筑程质量保修辨法》等相关法律、法规、规章的管理规定和

双方的定，承担装修施合同中的所有施承包范围内程质量保修责任。

2、凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成

业主的相关损失，均属于乙方免费保修责任范围不属于乙方责任，但是经由双方

癌商需要乙方施的，乙方必须积极配合维修，费用双方愤商由责任方承担，但

费用收取不能高于市场综合水平标准。

二.程质量保修期：

双方根据《建设程质量管理条例》及有关规定，幺勺定本程的质量保修期以

程通过验收，完善整改意见并正式移交甲方，在移交给业主之日起计算，保修期

限为贰年。

三.保修金支付：

本程将保留按合同结算总价的％作为程保修金，保修期满后，物业管理单位

及甲方对程质量无异议后天内即与乙方辨理保修款结算手续支付保修金同时

应扣除应由乙方支付的修理费用、违约金等相关款项。

四.保修要求条款：

1、交楼期间精装修施单位必须在现场组建专门的交楼维修办公室，每一户安

排专业人员陪同我司交楼人员进行验收移交。要求参与交楼的人员不得与业主发

生任何冲突，对业主提出的意见必须认真记录，按交房记录卡记录的整改项目反

馈精装修总包项目管理层并以最快速度进行整改维修。

2、要求精装修总包在业主入伙后的个月，作为维修高峰期，期间必须派足够的

固定维修人员在现场组建专门的维修办公室，并每天到物业公司报到登记，以便

出现业主招修时快速反应、即时处理。

3、维修高峰期过后，总包单位必须指定维修^^人，维修^^人应在甲方通知

后4小时内赶派人或亲自到现场进行维修，履行保修义务，保瞪维修的质及效

果。

4、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当2小时内到达事故现场

抢修。

5、接到维修通知后，施工单位必须实行第一时间先检查维修，后论责任的服务

原则

6、乙方未能及时按规定进场维修或不能维修、及未能在甲方指定的合理期限内

维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请其它施工单位代为维

修并确定价格，由此发生的所有维修费用及赔偿费用、并加收以上费用的15%作

为甲方管理费，以上费用可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除

乙方的任何应负的责任。以上费用发生后，乙方应在一周内按此发生费用补充保

修金，否则另加收此发生费用的50%作为违约金，此费用直接从保修金中扣除。

由乙方的施工质原因，导致业主退房、补偿等的全部责任、费用及甲方的损失

均由乙方承担。

若乙方授榷甲方全权代表乙方与相关业主进行相关事宜的谈判等工作，乙方应在

甲方通知由此发生的有关费用的3天内向甲方支付，否则甲方加15%的罚款从保

修金中直接扣除，并要求乙方在一周内按以上费用补充保修金，否则另加收此发

生费用的50%作为违约金，此费用直接从保修金口扣除。

对于涉及结构安全的质问题，应当按照《房屋建筑工程质保修辨法》的相关

规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施由原设计单位或者

具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修施工。

在维修高峰期过后，施工单位建立回访制度，即每个月内派专人与物业管理处、

甲方一起，进行一次对业主的上门回访，及时了解业主的使用情况，发现问题及

时登记处理，从而提高客户满意度。回访时要制定填写《工程回访登记表》，填

写完毕后同时交一份绐业主及管理处保留备案。施工单位若没有按以上要求进行

回访，则一次罚款¥元。

11、对每一次