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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度物业管理条例第三章物业专项基金使用合同
甲方（物业服务企业）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
乙方（业主大会或业主委员会）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
鉴于甲方为甲方物业提供物业服务，乙方作为业主大会或业主委员会，负责对甲方物业的专项基金进行管理。为明确双方在物业专项基金使用方面的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：
一、合同标的
1.1本合同标的为甲方物业的专项基金，包括但不限于维修基金、公共收益等。
二、专项基金使用范围
（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造；
（2）物业管理区域内绿化、照明、排水、卫生等公共设施的维修、更新、改造；
（3）物业管理区域内安全防范系统、消防设施的维修、更新、改造；
（4）物业管理区域内环境卫生、绿化、公共秩序等方面的管理；
（5）物业管理区域内公共设施设备的日常运行、维护；
（6）物业管理区域内业主共同利益的维护；
（7）法律法规规定的其他事项。
三、专项基金使用流程
3.1乙方应于每年末向甲方提交下一年度专项基金使用计划，经双方协商一致后，由乙方负责组织实施。
（1）使用项目的名称、用途；
（2）使用项目的预算；
（3）使用项目的实施期限；
（4）使用项目的实施单位；
（5）使用项目的监督单位。
3.3专项基金的使用应严格按照使用计划执行，未经双方协商一致，不得擅自变更使用项目、预算、实施期限等。
四、专项基金使用监督
4.1甲方应积极配合乙方对专项基金的使用进行监督，对乙方提出的监督要求予以支持。
4.2乙方应定期向甲方通报专项基金的使用情况，包括使用项目、预算、实施期限、实施单位等。
五、违约责任
5.1若甲方未按照约定提供物业服务，导致专项基金使用计划无法按期实施，甲方应承担相应的违约责任。
5.2若乙方未按照约定使用专项基金，导致专项基金使用计划无法按期实施，乙方应承担相应的违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（物业服务企业）：
（盖章）
乙方（业主大会或业主委员会）：
（盖章）
签订日期：____________________
甲方（物业服务企业）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
乙方（业主大会或业主委员会）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
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