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2025餐饮企业租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方愿意将位于（以下简称“租赁物”）的餐饮企业租赁给乙方经营，乙方同意承租该租赁物用于餐饮业务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同双方信息

1.1甲方为租赁物的所有权人或合法出租人，具备出租该租赁物的合法权利。

1.2乙方为合法经营的餐饮企业，具备承租该租赁物并开展餐饮业务的合法资格。

1.3本合同的签订已获得双方必要的授权，双方均具有签订本合同的法律行为能力。

第二条租赁物的描述

2.1租赁物位于，包括但不限于场地、设备、设施及相关配套资源（以下简称“租赁物”）。

2.2租赁物的具体情况详见双方确认的清单，作为本合同的附件一。

2.3甲方保证租赁物的合法性及可租赁性，并承诺在租赁期间内不会将租赁物出租给第三方。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方需按月支付租金，金额为人民币元（大写：）。

3.2租金支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，按日支付滞纳金，滞纳金为每日元。

3.3租金支付方式：乙方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付租金，甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金及管理

4.1乙方需于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为人民币元（大写：）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金的支付、租赁物的维护及因乙方原因造成的损失赔偿。

4.3本合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。

4.4如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权向乙方追偿。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应按本合同约定的经营范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行违法经营活动。

5.2乙方应合理使用租赁物内的设备、设施，并承担日常维护责任。如因乙方使用不当导致设备、设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

5.3乙方在租赁期间内，如需对租赁物进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。相关费用由乙方承担。

5.4甲方应提供必要的协助，确保租赁物及其附属设施处于可正常使用状态，并及时处理乙方提出的合理维修请求。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

6.1.1有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

6.1.2有权收取租金及押金。

6.1.3有权在租赁期满后收回租赁物。

6.1.4甲方应保证租赁物的合法性及权属清晰，不得因甲方原因导致乙方经营受到干扰或损失。

6.2乙方的权利与义务：

6.2.1有权按本合同约定使用租赁物，开展合法经营。

6.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

6.2.3乙方应维护租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

6.2.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用租赁物进行任何违法活动。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1合同变更：如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签署书面补充协议。

7.2合同解除：

7.2.1如甲方违反本合同约定，严重影响乙方的经营活动，经乙方通知后日内未改正的，乙方有权解除合同。

7.2.2如乙方违反本合同约定，逾期支付租金达日，甲方有权解除合同。

7.2.3如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方协商解除合同，租金按实际使用时间结算。

7.3合同终止：

7.3.1本合同期满后自动终止，双方可协商续签。

7.3.2如一方违反本合同约定导致合同终止，违约方应赔偿对方遭受的损失。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，除按日支付滞纳金外，还应承担相应的