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二手房买卖双方协议合同范本

甲方（出卖人）：

姓名：___________身份证号：______________________

联系地址：______________________联系电话：___________

乙方（买受人）：

姓名：___________身份证号：______________________

联系地址：______________________联系电话：___________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，达成如下协议：

###第一条房产基本情况

1.甲方所售房产（以下简称该房产）坐落于：___________市___________区___________路___________号___________栋___________单元___________室，建筑面积为___________平方米。

2.该房产的所有权证号为：___________，土地使用权证号为：___________，房屋用途为：___________。

3.该房产附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

###第二条房产权属情况

1.甲方保证该房产是其合法拥有的财产，有权处分该房产，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。

2.若因甲方原因导致该房产在交易过程中出现权属纠纷或其他问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

###第三条成交价格及付款方式

1.经甲、乙双方协商一致，该房产的成交价格为人民币___________元（大写：___________元整）。

2.乙方按以下方式支付房款：

-定金：乙方应于本合同签订当日，向甲方支付定金人民币___________元（大写：___________元整）。定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。

-首付款：乙方应于___________年___________月___________日前，向甲方支付首付款人民币___________元（大写：___________元整）。

-尾款：剩余房款人民币___________元（大写：___________元整），乙方应于该房产过户手续办理完毕后___________日内，以银行贷款或现金方式支付给甲方。如乙方采用银行贷款方式支付尾款，应在签订本合同后___________日内，向银行提交贷款申请，并积极配合银行办理贷款手续。若因乙方原因导致贷款未获批准，乙方应在接到银行通知后___________日内，以现金方式支付剩余房款。

###第四条房产交付

1.甲方应于收到乙方全部房款（含定金）后___________日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应确保该房产附属设施设备、装饰装修等完好无损，并将相关物品清单所列物品一并交付给乙方。

2.甲方应在交付房产时，结清该房产截至交付日的水、电、气、物业等费用，并协助乙方办理相关费用的过户手续。

###第五条产权过户

1.甲、乙双方应于本合同签订后___________日内，共同到房地产交易管理部门办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家和地方相关规定由甲、乙双方各自承担。

2.甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切相关文件和资料。若因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。

###第六条违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照该房产成交价格的___________‰向乙方支付违约金；逾期超过___________日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照该房产成交价格的___________%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的___________‰向甲方支付违约金；逾期超过___________日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

3.若任何一方违反本合同的其他约定，应按照该房产成交价格的___________%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

###第七条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

###第八条其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：___