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永年租房合同

一、合同当事人基本信息

出租方（甲方）：需填写真实姓名及身份证号码，并提供不动产权属证明或其他合法出租权利证明材料。承租方（乙方）：需填写真实姓名及身份证号码，并向甲方出示有效身份证明。双方应互相核验身份信息，确保签约主体真实有效。

二、房屋基本情况

房屋坐落于邯郸市永年区[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为居住。该房屋为[自有/转租]性质，不动产权属证明编号为[具体编号]。房屋内附属设施设备包括：空调[数量]台、冰箱[数量]台、洗衣机[数量]台、床[数量]张、衣柜[数量]个等，具体以双方现场确认的《物业验收单》为准。该房屋为合法居住空间，不存在将厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间单独出租的情况，且符合永年区人均最低租住面积标准。

三、租赁期限

租赁期限自2025年[具体月份]月[具体日期]日起至2026年[具体月份]月[具体日期]日止，共计[具体月数]个月。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[具体大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]，乙方应于每[支付周期]的第[具体日期]日前通过[银行转账/现金]方式将租金支付至甲方指定账户（账户名称：[甲方账户名称]，开户行：[具体开户行]，账号：[具体账号]）。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。租赁期内，甲方不得单方面随意涨租，租金调整需经双方协商一致并签订书面补充协议。

五、押金条款

乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币[具体金额]元（大写：[具体大写金额]），该金额不超过一个月租金。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且已结清所有应缴费用（包括租金、水电费、燃气费、物业费等），并将房屋及附属设施设备恢复原状或双方认可的状态后，甲方应在10个工作日内将押金全额退还乙方。因乙方违反本合同约定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付未付费用，甲方可从押金中扣减，不足部分，乙方仍应补足。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方应保证所出租房屋权属清晰，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常使用。

甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方使用，并确保房屋及附属设施设备在租赁期内能够正常运行。

租赁期内，甲方负责房屋主体结构及主要附属设施设备的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。甲方进行维修时，应提前24小时书面通知乙方，乙方应予以配合。

甲方不得擅自进入租赁房屋，因检查房屋、维修设施等原因确需进入的，应提前24小时通过微信、短信等书面形式通知乙方，经乙方同意后，在双方约定的时间内进入，且应尽量避开乙方休息时间。因火灾、水管爆裂等紧急情况需进入房屋的，甲方应在事后24小时内告知乙方。

租赁期间，甲方如需转让该出租房屋，应提前三个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。房屋转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

（二）乙方权利与义务

乙方应按照合同约定按时足额支付租金和押金。

乙方应安全、合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得损坏、擅自拆除、停用消防设施，不得改动房屋承重结构或私拉乱接水、电、燃气管线。因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋用途、拆改室内设施或改动房屋结构，不得将房屋转租、转借他人使用。

乙方应遵守物业管理规约，不得任意弃置垃圾、超标准排放污染物或产生噪声，不得违反规定饲养动物、违章搭建、侵占公共通道、高空抛物或实施其他损害他人合法权益的行为。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及附属设施设备，并保持房屋整洁，结清所有应缴费用。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

七、房屋使用要求

乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得利用该房屋从事赌博、仓储危险品等违法活动。不得将房屋改造成群租房，不得违反永年区关于房屋租赁的相关管理规定。如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，要求乙方恢复原状并赔偿损失。

八、合同解除与腾退

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定时间交付房屋达七天以上的；

（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；

（3）房屋权属存在争议或被司法机关查封，导致乙方无法继续使用的。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人使用的；

（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且在甲方通知的合理期限内仍未纠