杭州市新建房屋白蚁预房工程合同_1.docxVIP

在2025年3月15日签订的杭州市新建房屋白蚁预防工程合同中，我作为杭州白蚁防治研究所的项目负责人，负责位于杭州市余杭区未来科技城核心区块的云栖湾住宅小区白蚁预防工程。该项目总建筑面积约28万平方米，包含15栋高层住宅和3栋商业配套建筑，合同金额为156万元，工期要求在主体结构封顶后30日内完成全部预防处理工作。

在实际操作中，我们发现该项目面临的主要挑战是地下室和基础结构的白蚁预防处理。根据合同第4.2条规定，我方需对建筑物的所有木构件、墙体基础、地下室地面及四周土壤进行全面药物处理。具体来说，我们采用了氯菊酯类药物，按照每平方米300克的剂量进行喷洒，对地下室墙体和地面则采用钻孔注药方式，孔距控制在1.5米，深度达到0.8米。

对于15栋高层住宅的预防处理，我们制定了分阶段施工计划。在基础垫层完成后，立即对地基土壤进行第一次药物处理；然后在主体结构施工至±0.00时，对地下室进行第二次处理；在室内装修前，对所有木构件进行第三次处理。合同第5.1条明确约定，工程总费用156万元分三期支付：签订合同后支付30%（46.8万元），工程完成50%时支付40%（62.4万元），竣工验收合格后支付剩余30%（46.8万元）。

在施工过程中，我们特别注重质量控制。每完成一个区域的药物处理，都会进行药物浓度检测，确保达到国家标准。根据现场记录，整个项目共使用药物1.2吨，处理土壤面积达3.5万平方米，木构件处理面积超过2万平方米。通过优化施工流程，我们实际比合同约定的30天工期提前了5天完成，且所有检测指标均符合《房屋白蚁预防工程施工及验收规范》（GB/T503242018）的要求。

总的来看，下一阶段的重点是做好为期5年的质量跟踪服务。根据合同第8.3条规定，我方将在工程竣工验收后的第一年、第三年和第五年进行三次全面复查，每次检查需提前7天书面通知甲方。如在复查中发现白蚁危害，我方承诺在48小时内到达现场进行免费处理，直至问题完全解决。若因我方施工质量问题导致白蚁侵害，我方将承担全部治理费用及相应的赔偿责任。

合同争议解决方面，双方约定如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

杭州白蚁防治研究所

项目负责人：张明

联系电话：057187654321

杭州云栖湾房地产开发有限公司

项目负责人：李强

联系电话：057187654322

签订日期：2025年3月15日