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手房房屋买卖合同

第一章合同概述

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同签订地点

_______

1.4合同当事人

1.4.1出卖人信息

出卖人姓名/名称：

证件类型：

证件号码：

联系方式：

通讯地址：

1.4.2买受人信息

买受人姓名/名称：

证件类型：

证件号码：

联系方式：

通讯地址：

1.5合同标的物

1.5.1房屋基本情况

房屋坐落：

房屋面积：

房屋结构：

房屋用途：

房屋产权性质：

土地使用权类型：

土地使用权年限：

土地使用权取得方式：

1.5.2房屋附属设施及权利

附属设施清单：

附属设施产权归属：

房屋占用范围内的公共设施权利：

1.5.3房屋权属状况

房屋是否设有抵押、查封等权利限制：

房屋是否涉及权属争议：

房屋权属登记情况：

第二章交易价格及支付方式

2.1交易价格

房屋总价款：

价格构成说明：

价格支付方式：

2.2付款时间及方式

2.2.1首付款

首付款金额：

首付款支付时间：

首付款支付方式：

2.2.2尾款

尾款金额：

尾款支付条件：

尾款支付时间：

尾款支付方式：

2.3付款保证

买受人提供的付款保证：

出卖人接受的付款保证：

第三章房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

房屋交付日期：

房屋交付条件：

3.2房屋验收

3.2.1验收标准

验收标准依据：

验收项目：

3.2.2验收方式

验收程序：

验收结果处理：

3.2.3验收期限

验收期限：

验收逾期处理：

第四章房屋产权转移登记

4.1登记责任

买受人负责办理房屋产权转移登记手续：

出卖人配合办理房屋产权转移登记手续：

4.2登记费用

登记费用承担方：

登记费用具体金额：

4.3登记期限

房屋产权转移登记期限：

违约责任：

第五章附属协议及附件

5.1附属协议

本合同附件所列附属协议与本合同具有同等法律效力：

5.2附件

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房屋买卖合同补充协议

附件四：其他相关证明文件

5.3合同解释

本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议：

本合同如有歧义，以书面解释为准：

第六章税费及费用承担

6.1税费承担

6.1.1出卖人承担税费

契税：

印花税：

其他税费（如有的话）：

6.1.2买受人承担税费

契税：

印花税：

其他税费（如有的话）：

6.2其他费用

6.2.1房屋过户费用

房屋过户手续费：

其他过户相关费用：

6.2.2验房费用

验房服务费用：

其他验房相关费用：

6.2.3法律服务费用

律师费：

其他法律服务费用：

第七章房屋交接及使用

7.1房屋交接

7.1.1交接条件

出卖人应保证房屋及附属设施无权利瑕疵和实际占有权：

7.1.2交接时间

房屋交接日期：

7.1.3交接地点

房屋交接地点：

7.2房屋使用

7.2.1买受人使用权限

买受人有权合法使用房屋及附属设施：

7.2.2房屋用途限制

房屋用途限制说明：

违规用途的后果：

7.2.3房屋维护责任

买受人应承担房屋的日常维护责任：

出卖人应承担房屋交接时存在的瑕疵维修责任：

第八章房屋维修与责任

8.1房屋维修

8.1.1维修责任

出卖人责任：

买受人责任：

8.1.2维修费用

维修费用承担方：

维修费用支付方式：

8.2质量保证

8.2.1质量保证期限

房屋质量保证期限：

8.2.2质量保证内容

房屋质量保证内容说明：

第九章房屋使用限制与权利保障

9.1使用限制

9.1.1房屋用途限制

房屋不得用于违法用途：

9.1.2房屋租赁限制

房屋租赁需符合相关法律法规及合同约定：

9.2权利保障

9.2.1房屋产权保障

出卖人保证房屋产权清晰，无权利纠纷：

9.2.2买受人权利

买受人享有房屋的合法占有、使用、收益和处分权利：

第十章合同解除与终止

10.1合同解除

10.1.1合同解除条件

出卖人未履行合同主要义务；

买受人未按合同约定支付购房款；

因不可抗力导致合同无法履行：

10.1.2合同解除程序

解除合同前，双方应协商一致；

未达成一致时，任何一方均可向法院提起诉讼：

10.2合同终止

10.2.1合同终止条件

合同履行完毕；

合同双方协商一致解除合同；

法律规定的其他终止情形：

10.2.2合同终止程序

双方应就合同终止事宜达成一致；

未达成一致时，任何一方均可向法院提起诉讼：

第十一章合同生效与备案

11.1合同生效

11.1.1合同生效条