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个人糕点店铺出租合同

个人糕点店铺出租合同第1篇

出租方（以下称甲方）

承租方（以下称乙方）

根据《中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、

自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。

第一条、房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址：位于西区经适房的二栋一楼2、3号门店号,

门店面积约60平方米左右。

第二条、租赁期限及用途

1、租期年，自年月_____日起至______年12月30日止。租

赁期满，合同自然终止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为公司办公用房使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍继续出

租房屋，承租方享有优先权。但必须在租赁期满3个月前书面通知甲方，重新签

订租赁合同。但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条、租金及支付方式

1、该房屋每月租金为1300元大（写佰拾元整）年租金总额为15600元大（写仟

佰拾元整）租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加7%计算租金。

2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次***清全年租金。如续租,

次年年租金在已交租金期满三个月前一次***清，依此类推。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第3天

开始以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳的，属拖

欠方违约，甲方有权收回房屋。

4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一

次性退还乙方。

第四条、租赁期间各项费用的缴纳

1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳水（表表底数为度,电表底

数为一度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）

2、租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包（括门、

窗、水、电、空调等），维修费由乙方负责。

3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其（中包括安装电话、宽

带、有线电视等设备的费用）

第五条、合同的变更、解除与终止

1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征

得甲方的同意。合同方可续有效。

第六条、房屋修缮与使用

1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。

如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋

及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意

后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附「

房屋的装修及设备归甲方所有。如果乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生

的一切费用。

第七条、房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房

屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第八条、甲方违约责任处理规定

1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金6000元,

若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿

乙方损失。

第九条、乙方违约责任

乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违

约金5000元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到

弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

(2)未经