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厂房租赁合同

第一条合同双方

出租方（甲方）：[出租方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[出租方地址]

联系电话：[出租方联系电话]

承租方（乙方）：[承租方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[承租方地址]

联系电话：[承租方联系电话]

第二条租赁Property

甲方将位于[厂房详细地址]的厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用。

租赁厂房的建筑面积为[建筑面积平方米数]平方米，占地面积为[占地面积平方米数]平方米。

租赁厂房的结构/用途：[厂房结构类型，例如：钢结构/砖混结构，或主要用途，例如：工业生产、仓储等]。

甲方应确保租赁厂房符合国家对厂房使用的相关安全、消防等规定，并已取得合法的使用权。

第三条租赁期限

租赁期限为[年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止。

期满后，如乙方需要续租，应在本合同期满前[月数，通常为3个月]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

每平方米月租金为人民币[金额]元，每月租金总额为人民币[计算后总额]元（大写：[大写金额]）。

租金支付方式：[例如：押一付三/押一付一]。

首次支付日期：[首次支付年]年[首次支付月]月[首次支付日]日。

以后每期支付日期：[例如：每[月数]个月支付一次，支付日期为每期起始月的[日数]日]。

乙方应按时足额向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例，例如：0.1%]向甲方支付滞纳金。

支付账户：

户名：[甲方收款账户户名]

开户银行：[甲方收款账户开户行]

账号：[甲方收款账户号]

第五条押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。

押金用途：主要用于保证乙方履行本合同项下的义务，尤其在租赁期满或合同提前终止时，用于抵扣乙方应付未付的费用（如租金、水电费、场地清理费用等）。

租赁期满或合同依法提前终止，且所有费用结清后，甲方应在[天数，例如：15]个工作日内将剩余押金无息退还给乙方。

第六条装修与变更

乙方在租赁期间需要对租赁厂房进行装修或结构alterations的，必须事先取得甲方的书面同意。

乙方进行的装修或结构性变更，不得损害租赁厂房的结构安全，不得影响甲方的正常使用（如产权部分、公共区域等）。

租赁期满或合同提前终止时，对于乙方进行的装修或新增设施，非经甲方书面同意，乙方不得要求恢复原状或拆除，其残留部分归甲方所有。如甲方需要拆除，相关费用由乙方承担。

乙方同意补偿甲方因装修或变更而产生的必要费用（如取得甲方同意可能发生的第三方费用等）。

第七条保证金及使用费用（可选，根据实际情况添加）

除本合同第五条约定的押金外，乙方还可能需要支付[例如：保证金/水电押金等]，金额为人民币[金额]元。

租赁期间，乙方实际发生的水费、电费、气费、网络费、物业管理费等费用，由乙方自行向相关供应商缴纳。甲方有权要求乙方提供相关缴费凭证，乙方应予以配合。

若租赁期满或合同提前终止时，存在水电等欠费，乙方应负责结清所有欠款，否则甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方仍有义务补足。

第八条双方权利与义务

8.1甲方的权利与义务

按时向乙方交付符合约定条件的租赁厂房。

保证其对租赁厂房拥有合法出租权，无权利瑕疵。

保证租赁厂房的消防安全、结构安全符合国家规定（基础保证）。

配合乙方办理相关租赁登记或所需的手续（如需）。

允许乙方在符合本合同约定的前提下，对租赁厂房进行合理使用。

8.2乙方的权利与义务

按照约定的用途使用租赁厂房，不得擅自改变用途，不得用于非法活动。

按时足额支付租金及可能发生的其他约定费用。

爱护租赁厂房及其附属设施，保持其良好状态，非经甲方同意不得擅自拆卸、改造。

严格遵守国家及地方的有关安全生产、消防安全、环保等方面的法律法规，负责租赁厂房内的安全管理工作。

依法自行办理营业执照、相关资质或许可证（如需）。

负责租赁厂房内的员工管理、物业管理（包括内部清洁卫生等，除非另有约定由甲方负责）。

租赁期满或合同终止时，应按约定时间清空厂房，并将租赁厂房及其附属设施恢复原状或经甲方同意后的状态，按照约定交接。

第九条免责条件

因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。合同可协商解除。

因甲方原因导致租赁厂房主体结构倒塌、存在严重安全隐患等，经乙方催告后甲方拒不维修或维修无效的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还剩余租金及押金。

第十条合同解除与终止

经双方协商一致，可以解除本合同。

发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约