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2025年造价工程师考试冲刺试卷（案例分析）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

案例一

某建设项目，建设单位通过招标方式确定了中标单位。招标文件中规定：采用固定总价合同；工期为18个月，自合同签订之日起计算；因发包人原因导致工程延期，承包人可索赔工期，但不可索赔费用；因不可抗力事件导致工期延误，承包人可索赔工期和费用，但需在事件发生后的28天内提交索赔报告；工程量清单中某分部分项工程的综合单价分析中包含的人工费为100万元，材料费为200万元，机械费为50万元，管理费为20万元，利润为30万元。

合同签订后，工程按照计划顺利开工。但在第6个月施工时，遭遇罕见台风袭击（不可抗力事件），导致施工现场停工20天。承包人随即提交了工期和费用索赔报告，并附有现场照片、气象报告和停工期间人员窝工统计表。索赔报告中要求工期延长20天，费用索赔包括窝工人工费（按人工费率的50%计算）、机械闲置费（按机械购置成本的10%计算）和管理费（按窝工工期的管理费率计算），共计窝工人工费100万元（100万*50%）、机械闲置费200万元（假设机械购置成本为2000万元）、管理费10万元（假设窝工工期的管理费率为5%/月）。

此时，因建设单位设计变更，原招标文件中未包含的一个新增分项工程需要实施。建设单位指令承包人立即组织施工，并要求在10天内完成。承包人经核算，该新增分项工程的人工费为20万元，材料费为40万元，机械费为10万元，管理费为8万元，利润为12万元。承包人按照指令完成了该分项工程，并提交了变更估价申请，将新增分项工程的综合单价确定为90万元。

施工继续进行。在第14个月施工时，因发包人提供的施工图纸错误，承包人损失了10万元的人工费和5万元的材料费。承包人向发包人提出了索赔，但发包人认为合同是固定总价合同，拒绝承担此部分损失。承包人遂准备进行仲裁。

问题：

1.承包人因罕见台风袭击提出的工期索赔是否成立？说明理由。

2.承包人因罕见台风袭击提出的费用索赔中，各项费用的计算是否合理？说明理由，并计算承包人应得到的费用索赔总额。

3.承包人因发包人设计变更提出的变更估价申请，其综合单价的确定是否合理？说明理由。

4.承包人因发包人提供的施工图纸错误提出的索赔，发包人是否应该承担责任？说明理由。

5.如果承包人决定就发包人提供的施工图纸错误向发包人进行索赔，除了直接损失的人工费和材料费外，还可以索赔哪些费用？请分别说明。

案例二

某厂房建设项目，建设单位委托某造价咨询机构进行全过程造价管理。该项目采用工程量清单计价模式，招标文件中规定了综合费率，其中措施项目费费率为10%，其他项目费中的暂列金额为200万元，暂估价中的材料暂估价为100万元（不含税），专业工程暂估价为150万元。规费按定额人工费的20%计取，税金按计税基础（含规费）的9%计取。

该工程合同工期为24个月。在施工过程中，发生了以下事件：

事件一：由于场地原因，需要增加临时设施，承包人根据招标文件要求提交了临时设施费报价，并获得了批准。施工过程中，因发包人原因导致场地进一步狭窄，承包人实际发生的临时设施费比原报价增加了15万元。

事件二：招标文件中暂列金额用于处理可能发生的工程变更。施工到第10个月时，发生了一项工程变更，承包人根据变更指令增加了10吨某种材料，该材料在工程量清单中无对应项。承包人提交了该材料的采购发票（金额为11万元，含税），并要求发包人支付该材料费用。发包人认为暂列金额是用于不可预见事件的，此项变更不应从暂列金额中支付，要求承包人按工程量清单计价原则进行组价报价。

事件三：施工到第18个月时，因市场价格波动，原招标文件中某项主要材料（暂估价材料）的市场价格显著上涨，承包人根据合同约定提交了书面价格调整报告，并提供了中国建设信息价等市场信息资料。发包人经核实后，同意按市场信息价进行调整。

事件四：工程竣工后，承包人提交了竣工结算报告。造价咨询机构在审核过程中发现，承包人在计算规费时，误将定额人工费乘以了13%，税金是按合同约定计取的。建设单位要求造价咨询机构核查并出具审核意见。

问题：

1.承包人因发包人原因导致临时设施费增加的索赔是否应该从暂列金额中支付？说明理由。

2.发包人对于事件二中的材料费用是否应该支付？说明理由。如果需要支付，承包人应该如何报价？

3.发包人同意对事件三中的暂估价材料进行价格调整是否合理？说明理由。调整的依据是什么？

4.造价咨询机构在审核规费计算时发现的问题，分析其错误之处，并分别计算正确的规费和税金金额（假设定额人工费为800万元）。

5.结合上述事件，简述全过程造价管理在项目实施阶段的主要作用。

案例三

某商业综合体项目，总建筑面积约15万平