住宅工程质量分户验收方案.docxVIP

长航·蓝晶国际工程工程

住

宅

工

程

质

量

分

户

验

收

方

案

编制人：审核人：

湖北天慧工程咨询

长航·蓝京国际工程监理部

二O一一年十月

工程质量分户验收方案

一、工程简介

〔一〕工程全然情况

1、工程名称：长航·蓝晶国际

2、工程建设地点：武汉市东湖高新区关山村长航机电厂厂区

3、建设单位：长航美湾置业

4、勘察单位：武汉勘察设计研究院

5、设计单位：武汉市建筑设计院

6、施工单位：武汉建工第一建筑

〔二〕工程规模及特点

长航·蓝晶国际工程位于武汉市东湖开发区关山一路以东，雄楚大道以南的原长航电机厂厂区，本工程由1#、3#、5#住宅楼以及1a#幼儿园、1b#配电房，其中5#住宅带一层商展。地下一层为设备用房，停车场等。1#住宅30层,3#住宅27层，5#住宅33层，1a#幼儿园4层，1b#配电房2层，地下室1层。。

二、分户验收的概况

1、工程质量分户验收的依据

〔1〕“鄂建[2021]53号〞文件：关于印发?湖北省住宅工程质量分户验收治理暂行?的通知

〔2〕?建筑工程施工质量验收统一标准?〔GB50300-2001〕

〔3〕?混凝土结构工程施工质量验收标准?〔GB50204-2002〕

〔4〕?砌体工程施工质量验收标准?GB50203-20021

〔5〕?建筑装饰装修工程质量验收标准?〔GB50210-2002〕

〔6〕?建筑地面工程施工质量验收标准?〔GB50209-2002〕

〔7〕?建筑给排水及采热工程施工质量验收标准?〔GB50242-2002〕

〔8〕?建筑电气工程施工质量验收标准?〔GB50303-2002〕

〔9〕?建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程?〔CJJ/T29-98〕

〔10〕关于印发?湖北省建筑节能工程质量监督治理方法?的通知鄂建文〔2007〕210号

〔11〕差不多审查合格的施工图设计文件

〔12〕其它相关文件

2、工程质量分户验收的范围

本次验收范围1#楼、3#楼、5#楼，包括住宅242户。

3、工程质量分户验收的内容：

依据设计图纸的要求，地基根底分部、主体结构分部均已通过验收。本次分户验收以检查工程瞧感质量和使用功能为主，要紧包括以下内容：

1、室内空间、构件尺寸；

2、楼地面、墙面和天棚面层质量；

3、门窗安装质量；

4、防水工程质量；

5、建筑节能工程质量；

6、给排水、采热系统安装质量；

7、室内电气工程安装质量；

8、栏杆、玻璃等强制性条文的平安防护措施；

9、国家和省有关要求检查的其他内容；

分户验收的范围不包括住宅楼内的楼道、电梯厅、车库、地下室等公用设施、设备和小区内配套的公用设施、设备、商展等非居住建筑。

4、工程质量分户验收的内容：

4.1.建筑结构外瞧尺寸的偏差，现浇结构外瞧及尺寸偏差分户质量验收记录表。

铝合金门窗安装工程分户质量验收记录表。

特制门安装工程分户质量验收记录表。

4.3.墙面、地面和顶棚面层质量

一般抹灰工程分户验收记录表。

水泥混凝土面层分户质量验收记录表。

水泥砂浆面层分户质量验收记录表。

隔离层分户质量验收记录表。

室内采热辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程分户质量验收记录表。

室内采热管道及配件安装工程分户质量验收记录表。

4.6.给水、排水系统安装质量

室内给水管道及配件安装工程分户质量验收记录表。

室内排水管道及配件安装工程分户质量验收记录表。

一般灯具安装分户验收质量记录表。

开关、插座、风扇安装分户质量验收记录表。

成套配电柜、操纵柜〔屏、台〕和动力、照明配电箱〔盘〕安装分户质量验收记录表。

建筑物等电位联接分户质量验收记录表。

三、分户验收的人员组成

单位

参验人员姓名

职务

建设单位

长航美湾置业

监理单位

湖北天慧工程建设监理

总包单位

武汉建工第一建筑

其他单位

四、分户验收需要的设备

钢尺、标杆、漏电开关测试仪、通球、小锤、激光测距仪、楼板厚度测量仪

五、分户验收的方法

5.1现浇结构外瞧及尺寸偏差

现浇结构的外瞧质量不应有严重缺陷。对差不多出现的严重缺陷，应有施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。

检验方法：瞧瞧，检查技术处理方案。

现浇结构的外瞧质量不宜有一般缺陷。对差不多出现的一般缺陷，应有施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。

检验方法：瞧瞧，检查技术处理方案。

现浇结构不应有碍事结构性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土设备根底不应有碍事结构性能和设备安装的尺寸偏差。对超过尺寸准许偏差且碍事结构性能和安装、使用功能的部位，应有施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。

检验方法：量测，检查技术处理方案。

现浇结构拆膜后的尺寸偏差，应符合下表的：

工程

准许偏差〔mm〕

检验方法

轴线位置

墙、柱、梁

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